• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Hall
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Depot
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor, åben opholdssektion Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Udendørs
  • Ejendommen
  • Hall
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Depot
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Plantegning

Espelunden 11 , Hou 8300 Odder

Villa, 175 m2

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.3.130
  • Boligareal 175 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/1
  • Bygget/Ombygget 2006
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1009 m²
  • Liggetid 434 dage
  • Prishistorik -6,7%
  • Boligareal 175 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/1
  • Bygget/Ombygget 2006
    • Energimærke B
    • Grundstr. 1009 m²
    • Liggetid 434 dage
    • Prishistorik -6,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor, åben opholdssektion
  2. 2
    Tre gode værelser
  3. 3
    Have med solterrasse

Arkitekttegnet kvalitetshus i Hou

Et arkitekttegnet hus med en hyggelig, lukket have samt en pragtfuld beliggenhed tæt på strand og hverdagens fornødenheder det er kort beskrevet, hvad der venter dig her på Espelunden 11 i Hou nær Spøttrup Strand. Der er tale om et fuldmuret hus på 175 m2, hvor enkelthed og æstetik går hånd i hånd, og kun de bedste naturmaterialer er anvendt.

Selvom huset er af en særlig kaliber, fortjener beliggenheden en nærmere introduktion som det første. Blot ti minutters gang fra ejendommen ligger nemlig stranden og den stemningsfulde lystbådehavn, og turen derned kan du tage langs en sti, der byder på skiftende dufte af ramsløg, hyldeblomst og hybenroser. Det tager også kun omkring ti minutter at nå skole såvel som børnehave og den lokale købmand, og Hou er i det hele taget en by med mange aktiviteter. Er du typen, der elsker at få rørt kroppen, kan du eksempelvis benytte dig af byens fitnesscenter, multihaller samt svømmehal og yogacentre. I lokalområdet finder du også førsteklasses gårdbutikker som Fru Møller og Lone Landmand, og alt afhængig af årstiden er der mulighed for at købe nye kartofler fra Samsø og Tunø samt sprøde asparges og solmodne jordbær.

Det første du mærker, når du træder ind i huset, er den lyse og indbydende atmosfære. Overalt præsenterer boligen sig flot og harmonisk, og takket være en god loftshøjde på 2,75 meter samt brede, velplacerede vinduer, er følelsen af luft tillige præsent. Fra en gennemgående fordelingsgang er der adgang til samtlige rum, og på den ene side af midtergangen er der spisekammer, bryggers, toilet, badeværelse og walk-in-closet samt en entré med fast garderobeskab. Et stort køkken-alrum er placeret centralt i huset, og væggen, der adskiller dette rum fra opholdsstuen, danner en smuk søjle midt i rummet. De to gode børneværelser og forældresoveværelset ligger i forlængelse af hinanden, og de har alle direkte udgang til terrassearealet, der smyger sig langs hele husets sydvendte facade. Mellem alrummet og det ene værelse er der i øvrigt en stor, transparent mellemgang med dør ud til haven.

Grunden tæller 1.009 m2, og haven er tænkt lige så enkel som huset, så den kræver et minimum af pasning. Foruden den store solterrasse er den i øvrigt superhyggeligt anlagt med et vandbassin, der fuldender det i forvejen skønne havemiljø.

Dette er ganske enkelt en arkitektonisk perle med en pragtfuld beliggenhed. Ring og bestil en fremvisning i dag. 

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 95
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 289
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.130

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.327
Netto ekskl. ejerudgift 9.909
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder