• Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kælder
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Stort hus med muligheder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kælder
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal

Hedegårdsvej 9 Boulstrup, 8300 Odder

Villa | 180 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.1.725

Rummelig villa med sydvendt have og fin markudsigt i Boulstrup

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1977/1984
Energimærke:
Grundstørrelse: 1020 m²
Prishistorik: -6,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stort hus med muligheder
2
Fem gode værelser
3
Fin udsigt til marker

Det er ikke plads, I kommer til at mangle med denne villa på Hedegårdsvej 9 i den lille landsby Boulstrup mellem Hou og Odder. Med sine 180 kvadratmeter, der blandt andet er fordelt på fem gode værelser, er der nemlig rigeligt med plads at brede familielivet ud på. Samtidig har I et flot, langt udsyn over de åbne marker mod syd.

Villaen har aldrig skiftet ejer, siden den blev bygget i 1977, og det er derfor første gang, den udbydes til salg. I årenes løb er huset løbende vedligeholdt, så standen er ganske god, og det betyder, at I kan tage eventuelle moderniseringer løbende i jeres helt eget tempo.

Selvom I næppe vil opleve pladsmangel, er der mulighed for at udvide boligens areal. På første sal er der nemlig et 66 kvadratmeter stort loftsrum med udsigt, som I sagtens kan udnytte til beboelse. Afdelingen vil være perfekt til hobbyaktiviteter, men der kan eksempelvis også laves et opholdsrum med kontorplads og et ekstra badeværelse.

Tre af husets i alt fem værelser er placeret på første sal, mens soveværelset og det resterende værelse ligger i stueetagen. Fra soveværelset og den rummelige stue ved siden af er der udsigt til haven og markerne bagved, mens der er udgang til haven og den solvendte terrasse fra stuen og køkkenalrummet.

Grunden er, ligesom boligen, dejligt stor. 1.020 kvadratmeter er der helt præcis, og den er anlagt enkelt med græs, så der er gode legemuligheder for børnene. Fra terrassen kan I nyde synet af marklandskabet, der starter lige på den anden side af hækken, og da grunden er skærmet af høje træer mod vest, er her godt med læ. På grunden er der også et værksted og en carport med et udhus fra 2018.

Med adresse i Boulstrup bliver I en del af et aktivt lokalsamfund kun fem-syv minutters kørsel fra fornødenhederne i Hou og Odder. Herudover er der cykelafstand til den børnevenlige Hølken Strand.

Kontakt

Bo Bjerre

Ejendomsmægler, MDE og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8654 2666
Nybolig Odder Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.725
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.989
Netto ekskl. ejerudgift 6.387
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

23.896

GRUNDSKYLD

14,400‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.503 kr./md.
Børnehave 1.777 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Eriksmindevej 94, Boulstrup, 8300 Odder

    1.345.000

    Villa | 6 vær. | 140 m2

  • Vestergade 39, Hou, 8300 Odder

    1.495.000

    Villa | 6 vær. | 192 m2

  • Balshavevej 79, Ndr Randlev, 8300 Odder

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 144 m2

  • Gosmervej 108, Halling, 8300 Odder

    1.250.000

    Villa | 6 vær. | 139 m2

  • Århusvej 94, 8300 Odder

    1.395.000

    Villa | 5 vær. | 127 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.