• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Flot murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Kælder
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
NYHED
NYHED

Rosensgade 132 8300 Odder

Villa | 156 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.2.960
Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1930
Energimærke:
Grundstr.: 880 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot murermestervilla
2
Pænt og velholdt interiør
3
Placeret nær skov og vand

På Rosensgade 132 ligger denne fine rødstensvilla, der er ganske charmerende med den dejligste have direkte ned til Odder Å. I får tre etager med veludnyttede kvadratmeter, hvor stueplanet byder på et badeværelse, en stue og et køkken, mens førstesalen rummer tre værelser og endnu et badeværelse. Dertil kommer kælderen med to disponible rum, et gæstetoilet og et bryggers.

Med en beliggenhed som denne får I gåafstand til det meste af hverdagens faciliteter. Skolen, dagtilbud og indkøb kan altså nås til fods på under et kvarter, mens en cykeltur på cirka syv minutter bringer jer til Odder Station. Odders bymidte med butikker og spisesteder er dermed også blot i cykelafstand fra adressen. De nærliggende naturområder såsom skoven og åen bliver afgjort et stort plus i jeres dagligdag.

Udefra præsenterer murermestervillaen sig flot med vingetegl, zinktagrender og hvide vinduesrammer. Indenfor venter en veldisponeret planløsning, hvor det gennemgående træk er det herlige lysindfald.

Det rummelige køkken har ikke blot god plads bag de lyse skabslåger, men også rum til en god spisesektion, og omkring kogezonen er der en solid stenbordplade. Videre ind i stuen ser I de fine trægulve og den rå murstensvæg nær brændeovnen, som skaber en flot visuel kontrast.

Værelserne på førstesalen giver jer et væld af indretningsmuligheder samt en skøn udsigt til haven og åen. Nede i kælderens største disponible rum får I et oplagt sted til en slyngelstue.

Udenfor pryder smukke, grønne omgivelser, der blandt andet kan nydes fra den hævede træterrasse. Den hyggelige terrasse ned til åen gør det let at komme helt tæt på det rislende vand, og derudover byder haven på flere træer og en nem græsplæne.

Alt i alt en flot ejendom med en suveræn beliggenhed lige ned til åen. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8654 2666
jap@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.960
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.382
Netto ekskl. ejerudgift 10.650
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Lundevej 67, 8300 Odder

    2.895.000

    Villa | 6 vær. | 153 m2

  • NYHED

    Højvænget 212, 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

  • Torvald Køhlsvej 41, 8300 Odder

    2.595.000

    Villa | 5 vær. | 124 m2

  • Toldvejen 15, 8300 Odder

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

  • Blegevej 25, 8300 Odder

    2.498.000

    Villa | 6 vær. | 123 m2

  • Villavej 7, 8300 Odder

    3.345.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

  • Nølev Byvej 9, 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Randlevvej 23, 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 180 m2

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.032 kr./md.
Børnehave 1.556 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.