• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Gulvvarme Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J

Villa | 92 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.2.283

Moderniseret 3-plans på kanten af nyt villakvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 92 m²
Kælderstr.: 59 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1929
Energimærke:
Grundstr.: 848 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gulvvarme
2
Flot moderniseret...
3
... i alle tre plan

Drømmer I om en eksklusiv murermestervilla med en ugeneret have og kun 20 minutters kørsel til Aarhus? Så er vi klar til at byde velkommen til jeres nye hjem.

I ankommer til en flot rødstensvilla med et matchende tegltag og hvide vinduesrammer. Indenfor bliver I mødt af en indbydende stemning og lækre materialer, der kommer til udtryk i de ludbehandlede fyrretræsgulve, som I blandt andet betræder i stuen. Herfra leder franske døre jer videre til det U-formede Invita-køkken, hvor den afrikanske valnøddebordplade understreger harmonien mellem æstetik og funktionalitet. Det østvendte vindue inviterer morgensolens stråler ind, mens kaffen brygger og med direkte udgang til træterrassen, kan I nyde morgenmaden udendørs.

På førstesalen støder I på husets elegante badeværelse, hvor I især skal bemærke det fantastiske lysindfald fra skråvinduerne fra 2020. Disse går igen i gangen og det største af førstesalens to værelser og giver jer en skøn udsigt til natur med skoven i horisonten. Derudover er det værd at nævne at både stueplan og førstesalen har gulvvarme, og da gulvvarmesystemet er blevet udskiftet i 2020, kan I nemt regulere temperaturen via jeres smartphone.

Rundturen i huset slutter i kælderen, og takket være en flot modernisering i 2020 venter der jer rene linjer, loftspots og synlige bjælker. Drømmen om vinkælder eller fitnessrum kan I realisere her, da kvadratmeterne fordeler sig i tre disponible rum, et teknikrum samt to værksteder. I det ene disp. rum er der forberedt til badeværelse.

Udenfor får I hele tre terrasser, der sikrer jer soloptimerede hyggekroge hele dagen, og på græsplænen er der plads til alt fra køkkenhave til legetårn.

I bosætter jer tæt på alle hverdagens fornødenheder med gåafstand til bus, indkøb, Østerby Mose og Tingskoven, mens daginstitution og skole kan nås på cykel gennem stisystemer. Sidst, men ikke mindst, er Aarhus Midtby kun 20 minutters køretur væk.

Skal I flytte ind her? Book en fremvisning.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Email: kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.283
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.862
Netto ekskl. ejerudgift 10.664
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Nørrevænget 125 8310 Tranbjerg J

    1.325.000

    Rækkehus | 2 vær. | 54 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.