Koltvej 20 8361 Hasselager

Villa på 118 m² fra 1962 på en rummelig grund på 910 m² byder på et klart førsteindtryk: enkelt rødt murværk, store glaspartier og en markant træterrasse, der folder sig ud mod haven. Entréen fører ind i hjemmets centrale niveau, hvor husets linjer og materialevalg skaber et attraktivt ophold. Placeret i et roligt kvarter giver ejendommen et overskueligt og velordnet udtryk ved ankomst. Indretningen er funktionel og lys. Stue og køkken-alrum ligger i åben forbindelse med brede vinduespartier, så lyset strømmer ind og binder ude og inde sammen. Køkkenet har lange arbejdsflader og integrerede løsninger, mens stuen har plads til både spisebord og sofaarrangement. Huset rummer tre soveværelser samt to ekstra rum, og der er et velplaceret badeværelse til hverdagsbrug. Trægulve og lyse overflader giver en sammenhængende følelse gennem stueplanet. Haven og terrassen er tydelige styrker. Den store træterrasse går langs facaden og byder på både overdækket siddeplads og åbne solare arealer — terrassen indbyder til kaffe i solen og leg for børnene. Plænen ligger fladt og velholdt, omgivet af hække som skaber privatliv. Kælderen på 56 m² supplerer boligarealet med bryggers, praktisk toilet, hvilket giver fleksible muligheder til hjemmekontor, gæsteafdeling eller hobbyrum. Beliggenheden understøtter en praktisk hverdag. Fra matriklen er der kort vej til lokale indkøb, skole og daginstitutioner, og områdets stisystemer giver nem adgang til grønne områder. Parkeringsmuligheder ved indkørsel og plads ved skur/garage gør hverdagslogistikken enkel. Samtidig ligger området i et etablert boligmiljø, der appellerer til familier og dem, der søger overskuelig afstand til daglige fornødenheder. Sammenfattende får du en velindrettet villa med 118 m² i stueplan, 56 m² anvendelig kælder og en stor, inviterende udezone på en 910 m² grund. Den åbne planløsning, det store vinduesparti og kælderens fleksibilitet giver konkrete anvendelsesmuligheder fra første dag. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan planen og haven kan blive rammen om din hverdag.