Gåsebakken 48, Ugelbølle 8410 Rønde

På en af de mest attraktive beliggenheder i Ugelbølle finder I denne arkitekttegnede luksusvilla fra 2007, opført med fokus på kompromisløs kvalitet, funktionalitet og æstetik. Ejendommen er smukt placeret med en enestående udsigt over Aarhusbugten, Kalø Vig og den nærliggende golfbane.

Villaen byder på 325 m² bolig samt en imponerende underetage på 218 m² med direkte adgang. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med 6 rummelige værelser og 2 stuer, der giver ideelle rammer for både familieliv og gæster. Høje lofter og store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk sammenhæng mellem inde- og uderum.

Materialevalget er gennemført og eksklusivt og skaber en rød tråd i hele boligen. De massive amerikanske valnøddegulve går igen i opholdsrum og værelser og bidrager til en varm og elegant atmosfære. I stuen danner en eksklusiv Spartherm-brændeovn med granitbeklædning et naturligt samlingspunkt, hvor udsigten og lyset for alvor kommer til sin ret. Køkken-alrummet er udført med planslebne 60x60 fliser i italiensk marmor og et kvalitetskøkken, der indbyder til både hverdag og gæstebesøg – alt sammen med en udsigt, der er svær at tage øjnene fra. Badeværelserne fremstår ligeledes stilrene med smukke travertinflader, herunder planslebet travertin på 1. sal.

Underetagen tilbyder helt særlige faciliteter med loftshøjde på ca. 290 cm og godt lysindfald. Her findes opvarmet garage, vaskerum, teknikrum, badeværelse, vinrum samt et stort multirum med sportsgulv i bøgetræ. Derudover er der etableret et lækkert wellnessområde med sauna, dampbad og spabad – ideelt til afslapning i private rammer.

Ejendommen ligger på en 1.299 m² stor og flot anlagt grund med fire solrige terrasser, så solen kan nydes hele dagen – alle med udsigt til sø, golfbane og Aarhusbugten. Her er der gode rammer for både udeliv, udsigt og ro i ugenerede omgivelser.

Ugelbølle er et attraktivt lokalsamfund med en stærk fællesskabsfølelse og en populær friskole. Der er kun 4 km til Rønde, hvor I finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skole, gymnasium og øvrige faciliteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, og Aarhus kan nås på blot 25 minutter.

Her udbydes en sjælden liebhaverejendom, hvor beliggenhed, arkitektur og kvalitet går op i en højere enhed.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.