Gåsebakken 10, Ugelbølle 8410 Rønde

Dette er muligheden der sjældent byder sig- I kan sikre Jer en villa langt ud over det sædvanlige!

Beliggende på Gåsebakken 10 præsenterer vi en eksklusiv bolig fra 2006 med nyopført tilbygning i 2025, der er skræddersyet til de kræsne købere, som søger kvalitet, funktionalitet og æstetik samlet i én pakke.

Med sine 232 gennemtænkte kvadratmetre og en fuldt isoleret fritliggende dobbeltgarage på 58 m² med gulvvarme, byder ejendommen på en perfekt kombination af komfort og kompromisløs tilgang til hverdagens base. Denne villa er opført med en minutiøs tilgang til materialer og detaljer. Ude som inde møder I kvalitetsløsninger, der sikrer minimal vedligeholdelse og maksimal levetid. Tagrender, vindskeder osv. er udført i vejrbestandigt kobber, mens vinduer og døre er udstyret med aluminiumsoverflader i en specialfarve. I hovedparten af vinduerne er der StopSol og laminereret lydglas for øget komfort og sikkerhed. Hovedtaget med eternitskiffer og specialgulvet i køkkenet – fremstillet af 130 år gammelt teaktræ – vidner om en bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Ejendommen er lige så praktisk, som den er smuk. Med en luft-til-vand varmepumpe fra 2025 og solceller på sydvendt gavl på garagen er boligen så energivenlig at den måler sig med nutidens nybyggeri!

En bolig, der giver mere for pengene – og bliver ved med at give, ned til mindste detalje. Boligens stueetage byder på 177 m² med store, lyse rum og en yderst praktisk planløsning. Her finder I et rummeligt køkken-alrum og stor stue med store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Fem værelser, 2 moderne badeværelser, bryggers og entré med trappe til kælderen fuldender etagen. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme, LED spots og centralstøvsuger. Kælderen på 55 m² med fuld loftshøjde, giver ekstra plads med to disponible rum og endnu et stort badeværelse. Haven og hækkene er fuldt udvokset, hvilket gør den både funktionel og let at holde. Den solrige fliseterrasse mod sydøst inviterer til afslapning.

Ejendommen er beliggende i et roligt og fuldt færdigudbygget familievenligt kvarter i Ugelbølle. Her er I tæt på både Ugelbølle Friskole, daginstitutioner, og kun 2 km fra Følle Strand. Indkøb, spisesteder og uddannelsesmuligheder findes i nærliggende Rønde, mens Aarhus kan nås på kun 27 minutter. For de aktive er der desuden en golfbanelige i nærheden. Denne exceptionelle villa rummer ganske enkelt det hele. Her får I en bolig, der oser af kvalitet og gennemtænkt design – en villa, der giver Jer mere for pengene og mindre vedligeholdelse.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen allerede i dag for en fremvisning af denne enestående ejendom!