Vorregårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde

Velkommen til Vorregårdsparken 21 – en flot og moderne funkisvilla fra 2015, der med sine 177 boligkvadratmeter, ensidige taghældning og imponerende loftshøjde byder på en bolig, hvor både arkitektur, funktionalitet og familieliv går hånd i hånd. Her får I en gennemtænkt planløsning med store, lyse rum, gulvvarme overalt og en dejlig, helt lukket og opvokset have med solrige terrasser.

Allerede ved ankomsten mærker man husets gode indretning. Fra entréen er der direkte adgang til det praktiske bryggers med god opbevaringsplads. Herfra fortsætter I ind i husets fordelingsgang, hvorfra der er adgang til to af boligens i alt fire værelser samt det ene af husets to badeværelser. For enden af gangen åbner boligen sig op til husets naturlige samlingspunkt – det store og indbydende køkken/alrum.

Køkken/alrummet er uden tvivl husets hjerterum. Her er højt til loftet, masser af dagslys og god plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige familiestunder. Det flotte HTH-køkken indgår naturligt i rummet og står i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en fantastisk sammenhæng mellem boligens opholdsrum. Fra alrummet er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.

Den store stue fortsætter den gode rumfornemmelse med god plads til både sofagruppe og øvrigt indretning. Herfra er der udgang til den østvendte terrasse, så huset tilbyder gode muligheder for at følge solen rundt om boligen. Fra stuen er der desuden adgang til boligens sidste to værelser, hvoraf det ene har sit eget badeværelse – en oplagt forældreafdeling eller en perfekt løsning til større børn, gæster eller hjemmekontor.

Boligen er løbende opdateret og fremstår indflytningsklar. I 2025 er der blandt andet lagt nye gulve overalt, ligesom badeværelserne og toiletterne er blevet renoveret. Der er desuden etableret ny varmtvandsbeholder, nyt VVS i teknikrummet og flere øvrige forbedringer. Murværket er imprægneret, der er malet og skuret er lukket af, så også de praktiske rammer omkring boligen er på plads.

Udenfor venter en hyggelig, helt lukket og opvokset have og gode rammer for både børn og voksne. De solrige terrasser giver flere oplagte opholdssteder, mens den 709 kvm store grund giver god plads til leg, afslapning og haveliv. Til ejendommen hører desuden en stor carport på hele 35 kvm samt to skure.

Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som selve boligen. Villaen ligger på en blind vej i populære Ugelbølle, hvor I får en rolig og familievenlig base med gåafstand til både den populære friskole, integrerede daginstitution og busforbindelse. Samtidig er I tæt på den omkringliggende natur og har nem adgang til Aarhus C.

Vorregårdsparken 21 er med andre ord en moderne og velindrettet funkisvilla, hvor store rum, højt til loftet, masser af lys, en gennemtænkt planløsning og en skøn, privat have går op i en højere enhed. En bolig, der i den grad er skabt til det moderne familieliv.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.