Kanalvej 71, Ginnerup 8500 Grenaa

På Kanalvej 71 i Ginnerup finder I en sjældent udbudt ejendom med en helt særlig beliggenhed direkte ned til kanalen. Her får I en imponerende grund på godt 5.600 m², som giver masser af plads, luft og privatliv – samtidig med at I kan nyde udsigten og den rolige atmosfære ved vandet. Den store grund giver en skøn, grøn ramme om boligen med god plads til både leg, haveprojekter og hyggelige opholdssteder, og haven smelter naturligt sammen med de naturskønne omgivelser langs kanalen.

Ejendommen rummer 135 veludnyttede boligkvadratmeter samt kælder (ikke reg. på BBR) med flere disponible rum.

I stueplan bydes I velkommen i en entré med adgang til et pænt og nyere badeværelse, indrettet med lyse elementer og flotte mørke klinker på gulvet. Husets køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber et hyggeligt og samlende opholdsrum med plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor udsigten over haven og den naturskønne grund kan nydes i fulde drag. Stueplan rummer desuden en hyggelig stue med god plads til afslapning.

På 1. salen finder I et repos samt tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor.

Kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, herunder plads til vaskemaskine og praktiske funktioner.

På grunden findes desuden en ældre udhusbygning/garage, som giver ekstra opbevaringsplads og mulighed for værksted, hobby eller parkering.

Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser langs kanalen, hvor naturen og vandet er en naturlig del af hverdagen. Her bor man med åbne landskaber, vandløb og et rigt dyre- og fugleliv som nærmeste nabo. Samtidig er der kort køreafstand til Ørum og Grenaas mange faciliteter såsom indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og det hyggelige byliv.

En spændende ejendom med en helt unik grund og beliggenhed, hvor mulighederne er mange.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.