Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup

På en højtliggende og solrig grund med betagende udsigt over Aarhus Bugt finder I denne indflytningsklare og velholdte familievilla på Hybenrosevej 1 i Skødstrup. Villaen er opført i 1976 og løbende moderniseret med bl.a. nyt køkken og badeværelse i 2008 samt udskiftning af alle vinduer i 2016 – alt sammen med fokus på kvalitet.

Boligen er placeret på en flot opvokset grund på hele 1.082 m², som skaber et privat og fredeligt uderum midt i det eftertragtede Skødstrup.

Indendørs bydes I velkommen i en rummelig entré med adgang til et praktisk bryggers – ideelt til opbevaring af overtøj og sko. Villaens værelsesafdeling rummer tre lyse værelser, alle med indbyggede skabe, samt et stort badeværelse og et ekstra gæstetoilet. Badeværelset fremstår moderne og indbydende med både badekar, separat bruseniche og komfortgivende gulvvarme. Det separate toilet er ligeledes renoveret og har desuden plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Boligens hjerte er det lyse og luftige køkken-alrum, hvor familien kan samles på tværs af madlavning, lektielæsning og hyggestunder. Køkkenet fra 2008 byder på masser af skabsplads og gode arbejdsforhold, mens den tilstødende stue har plads til både et stort sofaarrangement og et spiseområde - fra stuen har du direkte udgang til den sydvendte terrasse og have.

I stuen er der desuden også mulighed for nemt at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.

Haven er en oplevelse i sig selv. Den skrånende grund giver jer en skøn udsigt over både nærområdet og bugten, og haven er anlagt med flere solrige terrasser, som gør det nemt at finde læ og nyde solen hele dagen. I foråret springer haven ud i et væld af blomster, mens den tætte beplantning sørger for ro og privatliv året rundt.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien – her bor I centralt i Skødstrup med gåafstand til skole med kun ca. 200 meter, institutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, hvilket gør det let at pendle til Aarhus og omegn.

På Hybenrosevej får I altså det bedste af begge verdener – en hyggelig, moderniseret villa med god plads både ude og inde, kombineret med en beliggenhed, der forener bynærhed og naturskønne omgivelser.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen! Kontakt os for en fremvisning.