Bøgevej 15, Pindstrup 8550 Ryomgård

Det er en stor fornøjelse at byde velkommen til Bøgevej 15, 8550 Ryomgård – en rummelig og indflytningsklar familievilla, der ligger i et roligt og særdeles børnevenligt kvarter i den hyggelige landsby Pindstrup. Villaen er opført i 1999 og byder på hele 238 m² bolig i ét plan samt en dobbeltgarage med klinker på 42 m². Ejendommen er placeret på en dejlig grund på 1.001 m² med flotte terrassemiljøer, minimal vedligeholdelse og hyggelige uderum.

Planløsningen er gennemtænkt og fungerer perfekt til familielivet med en opdeling mellem børne- og voksenafdeling. I børneafdelingen finder du fire gode værelser, hvoraf to af værelserne er med hemse, et badeværelse, et praktisk viktualierum samt et rummeligt bryggers med direkte indgang fra garagen. Bevæger du dig længere ind i boligen, mødes du af husets hjerte – det store køkken/alrum og opholdsstue i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind, og rummet danner den perfekte ramme om både hverdagslivet og hyggelige middage med familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til to skønne, flisebelagte terrasser på hver sin side af huset, så man altid kan finde en solrig eller læfyldt krog. Forældreafdelingen byder på et soveværelse med eget badeværelse og walk-in-closet, hvilket skaber en privat og rolig oase for de voksne.

Der er fortaget flere opdateringer ved ejendommen, herunder zink tagrender, klinker i garagen, gulvvarmestyring fra Danfoss som styres med en app, trægulve, shower brusehoveder, muret brændeovn i køkken, walk-in-closet samt fibernet med 1000/1000. Herudover er der installeret gulvvarme i hele boligdelen.

Udearealerne er mindst lige så fantastiske som inde. Her finder du en stor overdækket terrasse, et hyggeligt orangeri og en charmerende udhusbygning/anneks med brændeovn og egen bar, hvor venner og familie kan samles til hyggelige og festlige stunder. Derudover er der et skur i forlængelse af anneks - perfekt til opbevaring. Den rummelige dobbeltgarage giver plads til både biler og opbevaring af overtøj, cykler og andet udstyr. Beliggenheden er helt ideel midt i Pindstrup med gåafstand til alt, hvad Pindstrup tilbyder – bl.a. kun 83 meter til daginstitution. Letbane og indkøbsmuligheder findes blot en kort køretur derfra. Skoven ligger lige uden for døren, og området byder på grønne omgivelser, marker, stisystemer og et stærkt lokalsamfund med godt fællesskab.

Alt i alt får du her en yderst velindrettet og velholdt villa med masser af plads, gode funktionelle løsninger og fantastiske udearealer. En bolig, hvor både hverdag og fritid kan leves i smukke og trygge omgivelser.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder dig velkommen til Bøgevej 15 – kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne skønne ejendom.