Elmevej 9 8550 Ryomgård

Velkommen til Elmevej 9 i 8550 Ryomgård – en klassisk villa med masser af potentiale, beliggende højt og attraktivt i et af byens mest eftertragtede kvarterer.

Ejendommen er opført i 1969 og rummer i alt 120 kvm inklusiv integreret garage. Boligen ligger på en 815 kvm stor, lukket grund, som er smukt omkranset af hæk og beplantning, hvilket skaber en privat og hyggelig ramme om hverdagen. Haven er opvokset og indbyder til både afslapning og udeliv i rolige omgivelser.

Villaen fremstår i overvejende oprindelig stand og trænger til modernisering, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit helt eget præg. Her kan I skabe jeres drømmehjem og indrette boligen præcis efter egne behov og ønsker.

Indretningen er klassisk og funktionel med to indgange via entré og bryggers. Fra fordelingsgangen er der adgang til værelse, badeværelse, bryggers, køkken og stue. Køkkenet er tidligere udvidet ved inddragelse af et værelse, hvilket giver ekstra plads til madlavning og samvær. Stuen er lys og rummelig med direkte udgang til en sydvendt udestue, som videre fører ud til terrasse og have – perfekte rammer for hyggelige stunder både inde og ude.

Boligen står oprindeligt, men har fået nogen små moderniseringer, med blandt andet installation af fjernvarme for cirka 6 år siden samt udskiftning af termoruder for omkring 15 år siden (dog undtaget bryggerset).

Beliggenheden er både central og familievenlig med kort afstand til skole, indkøb og dagligdagens øvrige fornødenheder. Ryomgård byder på et aktivt lokalsamfund og gode idrætsfaciliteter, og letbanen nås nemt til fods på cirka 10 minutter. Derudover er der gode forbindelser til både Aarhus og Ebeltoft, som nås på henholdsvis ca. 40 og 30 minutter i bil.

Området omkring boligen er naturskønt med gode muligheder for gå- og løbeture – blandt andet ved Vallum Sø og de nærliggende skovområder.

En spændende ejendom for jer, der ønsker at skabe noget helt særligt i rolige og attraktive omgivelser.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.