Solbakken 10 Pindstrup, 8550 Ryomgård

Velkommen til denne skønne og indflytningsklare villa i hyggelige Pindstrup. Perfekt til køber, der drømmer om god plads ude og inde, fredelige omgivelser og en nutidig bolig i god stand.

Ejendommen ligger på en stor og ugeneret grund på knap 1.600 m², hvilket giver masser af luft omkring huset og rig mulighed for både leg, afslapning og haveliv i private og fredelige rammer.

Indenfor bydes du velkommen i en lys entré med adgang til både førstesal og kælder. Herfra åbner boligen sig i et moderne og åbent opholdsrum, hvor køkken og alrum smelter naturligt sammen. Den rummelige og lyse stue giver god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. I stueplan findes endvidere pænt og lyst badeværelse.
På førstesalen findes 3 regulære værelser og et repos – gode rammer til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Etagen er indrettet med loft til kip og synlige hanebånd, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og et charmerende præg. Herfra er der også en fin udsigt over området, som bidrager til en lys og luftig atmosfære.
God kælder, som tilføjer huset ekstra brugbare kvadratmeter og rummer flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre behov. Her får du fleksibel plads, der kan tilpasses familiens ønsker og livsstil.

Rødstensvillaen er løbende renoveret – senest i 2022 med nye vinduer – og fremstår velholdt både ude og inde. Tilstandsrapporten bekræfter boligens flotte stand, så her kan du bruge tiden på alt andet end renoveringsprojekter.

Ejendommen opvarmes effektivt og økonomisk med fjernvarme, hvilket giver en stabil varmeløsning året rundt. Derudover er boligen fremtidssikret med fibernet, som sikrer hurtigt og stabilt internet, samt en installeret ladestander til elbil.

Ejendommen er beliggende på en stille, privat vej centralt i Pindstrup – en hyggelig landsby med daginstitution samt et velfungerende idræts- og foreningsliv, som bla. byder på aktiviteter og arrangementer i den lokale sportshal med tilhørende tennisbaner og fodboldstadion. Få km fra byen finder man større byer som Ryomgård og Auning, hvor der findes skoler og en lang række indkøbsmuligheder. Begge byer kan man cykle til på kort tid via den natursmukke banesti. For køber med arbejde eller studie i Aarhus, findes Letbanen kun få km fra Pindstrup med nem adgang til Aarhus og Grenaa. I bil er der ca. 25- 30 minutters kørsel til Randers, Aarhus og motorvejsnettet.