Vestergade 30 8550 Ryomgård

Velbeliggende investeringsejendom med fire boliglejemål fordelt på i alt 214 boligkvadratmeter. Ejendommen tilbyder en samlet årlig lejeindtægt på kr. 181.800 ekskl. forbrug. Tre af lejemålene er aktuelt udlejet, mens det fjerde lejemål er udlejet med overtagelse pr. 01.11.2026, hvilket sikrer fuld udlejning af ejendommen.

Ejendommen er centralt placeret i Ryomgård med kort gåafstand til indkøbsmuligheder, skole, idrætshal og byens øvrige faciliteter. Ryomgård er kendt for sit aktive lokalsamfund og gode fritidsmuligheder, mens Letbanen sikrer en nem og direkte forbindelse til Aarhus C, hvilket gør byen attraktiv for både pendlere og lejere.

Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt med Decra-tag fra 2003 og trævinduer fra 2018. Hertil kommer garage, vaskerum samt disponible rum, som bidrager til ejendommens funktionalitet og anvendelighed.

Ejendommen er indrettet med følgende lejemål:

• Lejemål 1 (st. 1) - 59 m²: 2 værelser samt badeværelse.
• Lejemål 2 (st. 2) - 45 m²: 2 værelser samt badeværelse.
• Lejemål 3 (st. 3) - 40 m²: 1 værelse med hems samt badeværelse.
• Lejemål 4 (1.) - 70 m²: 3 værelser samt badeværelse.

De varierende boligstørrelser giver en bred lejerappel og gør ejendommen attraktiv for både enlige, par og mindre familier. Samtidig understøtter den centrale beliggenhed et solidt udlejningsgrundlag, hvor hverdagens faciliteter er inden for kort afstand.

En spændende investeringsejendom med allerede sikret fuld udlejning pr. 01.11.2026 og en attraktiv beliggenhed i en velfungerende by med gode transportforbindelser. Oplagt for investoren, der ønsker en ejendom med stabile lejeindtægter og et stærkt udlejningsgrundlag.