Fakta om boligen

Villa

3.695.000

Boligareal: 176 m²

Stue/Værelser: 3/2

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1972/1977

Grundstørrelse: 958 m²

Energimærke:

Energiberegner

Indbydende villa med super planløsning

Kvadratmeterne er særdeles veludnyttede i denne etplansvilla i Balle. I kan således se frem til tre store værelser samt to badeværelser og et åbent opholdsmiljø. Takket være løbende opdateringer fremstår huset i flot stand, og som endnu et plus er her et dejligt indeklima.

Værd at fremhæve er også den attraktive adresse. Ejendommen ligger på et lukket vænge i et roligt kvarter med godt naboskab. Inden for en radius af cirka 300 meter finder I både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder, og via områdets stisystemer er der forbindelse til skoven. Køreturen til Silkeborg centrum tager kun 7 minutter, og der er omtrent én kilometer til motorvejen.

Villaen er fra 1972, og den er opført i gule sten. I 2018 fik huset nyt tag med ovenlysvinduer, og boligens køkken blev udskiftet. Størstedelen af lofterne og gulvene er ligeledes fra denne periode, hvor hele hjemmet også blev malet indvendigt.

De førnævnte ovenlysvinduer sørger for ekstra lys i den store opholdssektion, der udgøres af køkken, alrum og stue i ét. Det fine køkken er holdt i et enkelt, hvidt design og har smart spisedisk. I stuen får I glæde af en muret pejs, og her er endvidere adgang til en indbydende udestue.

Soveværelset har skabsvæg og eget badeværelse med dobbelt bruseniche. Badeværelset er istandsat i 2022, heriblandt med nye fliser på gulvet og i brusenichen. Sidstnævnte fik tillige ny glasdør og brusearmaturer.

Husets to øvrige værelser er placeret i boligens modsatte ende sammen med endnu et badeværelse, et bryggers og et kontorafsnit.

Med til ejendommen følger en carport samt en stor have, der er nem at holde. Haven er anlagt med to terrasser, hvoraf den største fik etableret en overdækket afdeling i 2021.