Fakta om boligen

Villa

4.795.000

Boligareal: 192 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1973

Grundstørrelse: 1188 m²

Energimærke:

Energiberegner

Indflytningsklar villa i eftertragtede Balle

I Balle i det nordvestlige Silkeborg finder I denne familievenlige etplansvilla på intet mindre end 192 kvadratmeter. Den gule murstensejendom er oprindeligt fra 1973, men har de senere år undergået omfattende renoveringer, der blandt andet inkluderer modernisering af køkken og bad samt udskiftning af gulv, lofter og vinduer mellem 2021 og 2022. Her kan I se frem til en gennemtænkt planløsning tilpasset det moderne familieliv med åbne fællesrum og en separat børneafdeling.

Entréen, der også fungerer som jeres bryggers, åbner ind til det store køkken-alrum, hvor et ovenlysvindue fra 2023 sikrer et behageligt lysindfald. Hvidevarerne er flot integreret bag enkle fronter, og fra køkkenøen har I frit udsyn over spiseafdelingen og videre ind i den rummelige stue.

Forældre kan trække sig tilbage i et master bedroom med soveværelse og walk-in-closet adskilt af et minimalistisk toilet holdt i tidløse sort og hvide nuancer. Via entréen i hjemmets modsatte ende finder I børneafdelingen, der rummer tre værelser samt et elegant badeværelse med dobbeltvask, brus og et lækkert badekar.

I den lukkede have kan hele familien fornøje sig i sommerhalvåret. Blandt velholdte bede indbyder plænen til leg, og på varme dage kan I svale jer i poolen. Aftenerne kan oplagt bruges på den sydlige fliseterrasse fra 2022 med hygge i skæret fra den opmurede pejs.

I bosætter jer I et aldeles børnevenligt kvarter på en lukket villavej med dejligt naboskab. Inden for en radius af få hundrede meter finder I både Balleskolen og indkøb samt stisystemer, der fører jer til grønne, rekreative områder. Tager I cyklen, er der heller ikke langt til Silkeborgs sprudlende bymidte, og pendlere kan se frem til hurtig og nem tilkobling til motorvejen.

Vil I se mere? Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning.