Følfodhøjen 30, Gram 8660 Skanderborg

Denne villa fra 2021 byder på 215 m² gennemtænkt bolig, der imødekommer ønsket om både plads og fleksibilitet.


Boligen er opført med et stort, centralt køkken-alrum, hvor loft til kip og ovenlysvinduer sikrer et naturligt lysindfald, mens de store glaspartier mod haven forlænger opholdsarealet udendørs. Med i alt fire værelser er der rig mulighed for at indrette soveværelser, kontor eller hobbyrum. Som en markant fordel rummer ejendommen også en separat lejlighed med eget bad, soveværelse og køkkenalrum i forlængelse af den store dobbeltgarage, hvilket giver gode muligheder for udlejning, teenageafdeling eller gæsteanneks.


Indretningen er præget af en åben planløsning, der skaber et naturligt flow mellem husets hjerte og de mere private zoner. Køkkenet er udført i et moderne design med mørke fronter og en stor køkkenø, der fungerer som samlingspunkt for hverdagens måltider. Boligens tre badeværelser er udført i et tidløst udtryk med store, grå fliser og minimalistiske armaturer, der giver et roligt og ensartet indtryk i hele huset. Bryggerset er praktisk indrettet med vaskefaciliteter og god skabsplads, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens logistik.


Overalt mærkes kvaliteten af materialevalg og den moderne tilgang til arkitektur, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.


Uderummet er anlagt med fokus på både komfort og minimal vedligeholdelse. En stor, træbelagt terrasse omkranser en del af villaen og inviterer til udendørs ophold gennem det meste af året. Her er plads til både grillarrangementer og afslapning, mens den afskærmede terrasse giver privatliv mod omgivelserne. Den 976 m² store grund rummer gode muligheder for leg på græsplænen, og de etablerede bede langs kanten af matriklen giver et friskt farvespil.


Den store, dobbelte garage er isoleret og tilbyder rigelig plads til to biler, opbevaring af cykler eller et værksted, hvilket understøtter den aktive families behov i hverdagen.


Beliggenheden i Stilling/Gram er målrettet børnefamilien, der ønsker en nem hverdag i rolige rammer. Der er kort afstand til Børnehuset Bifrost, som sikrer gode pasningsmuligheder til de mindste, mens Stilling Skole ligger ca. 1,5 km fra døren, hvilket gør skolevejen overskuelig for børnene. Naturen spiller en central rolle i området, og med blot 1,3 km til Anebjerg Skov er der rig mulighed for løbeture og gåture i det grønne.