Velkommen til Kristiansvej 1 - en charmerende rødstensvilla fra 1914, der med sine 145 m² boligareal plus 40 m² garage med stort værksted fremstår som et ideelt hjem for familien, der værdsætter rummelighed og nærhed til dagligdagens faciliteter.

Ejendommen byder på en praktisk rumfordeling med i alt 3 værelser på 1. sal, et stort spisekøkken, stor lys stue med originalt plankegulv, højt til loftet og adgang til den solrige terrasse, et praktisk bryggers samt et badeværelse med gulvvarme. Når man ankommer til adressen, bemærker man straks den store lukkede have, der giver rig mulighed for afslapning og leg i sikre rammer. Den tilhørende gårdsplads tilfører charme til ejendommen og giver plads til bilparkering eller udendørs aktiviteter.

Beliggenheden er mere end ideel, med blot 4 min. gang til Skanderborg Banegård og i gåafstand til midtbyens brede udvalg af forretninger og spisesteder. Dette gør huset til det perfekte valg for pendlere, der på bare 12 min. med tog kan stå på Aarhus H, eller for familier, der ønsker nem adgang til byliv, indkøb, skoler og daginstitutioner. Ejendommen ligger lige op ad det populære og børnevenlige område "Bakkerne." Her finder man udover en daginstitution, masser af legepladser og grønne arealer.

Ønsker man at sætte sit eget præg på indretningen, kan overetagen, evt. i forbindelse med en opdatering af taget, med fordel åbnes op med en sydvendt kvist eller panoramavinduer, så man kan nyde udsigten ud over Skanderborg By og Ejer Baunehøj. Ligesom ejendommens badeværelse har potentiale for renovering. Begge dele fungerer fint i deres nuværende stand, men det åbner op for, at man kan tilpasse ejendommen nøjagtigt til familiens behov og stil.

Kristiansvej 1 er et flot hus på en fortrinlig beliggenhed, hvor stemningen fra det tidlige 1900-tal møder nutiden på en både praktisk og charmerende måde. For den rette køber er her tale om en unik mulighed for at skabe et dejligt hjem med respekt for ejendommens historie, suppleret med moderne livsstil. Villaen kombinerer potentiale og beliggenhed på en måde, der gør det til et attraktivt tilbud på markedet. Med lidt kærlighed og opmærksomhed kan denne rødstensvilla blive din families drømmehjem.


Mød os på Facebook~