Ustrupvej 13 Ustrup, 8660 Skanderborg

At kalde den modernisering, som denne villa har gennemgået, for gennemgribende er næsten en underdrivelse. For selvom der er bibeholdt en enorm charme og sjæl ved ejendommen, så er stort set alt renoveret.

Vi er i Ustrup, som er naturskønt beliggende, men alligevel er her ikke mere end 10 minutter til Skanderborg, 15 til Horsens og 25 til Aarhus. Samtidig giver den høje beliggenhed (mindst) 2 fordele; I får en fantastisk udsigt og I skal aldrig bekymre jer om oversvømmelser. Ustrup er trods sine få huse, kendt for at man har et fantastisk sammenhold og en naboskab, som ikke findes mange steder.

Nu vi er ved det med vandet; blandt alt det, som er moderniseret ved ejendommen er også kloaksystemet. Desuden er der lavet el, der er skiftet nogle vinduer i ´17/´18, tag, gulve er udskiftede og murene er efterisolerede, pillefyret er udskiftet og så videre. Konklusionen er, at villaen fremstår i absolut flot og moderne stand og ikke vil byde på ubehagelige overraskelser af den slags, der koster trælse penge.

Ejendommen er i 2 plan, hvor stueplan rummerSoveværelse, baggang, rummeligt badeværelse, hyggeligt landkøkken, stue samt en god stue.

På 1. salen kommer I op til en stor og særdeles hyggelig opholdsstue/repos/kontor - kært barn har mange navne og anvendelsen afdisse alrealer er mange! Ud over det store fællesrum, er der også et børneværelse. Her er der loft til kip og de fritlagte hanebjælker er med til at forstærke den dejlige atmosfære. Udenfor er en carport samt et godt vaske- og fyrrum, som desuden er opvarmet. I tilgift får I en skøn og stor have. Størrelsen til trods, kommer I ikke til at bruge mange timer på havearbejde, da den primært består af græsplæne og tilplantede bede med gode hyggekroge.

I nærliggende Hylke (kun syv minutter på cykel eller under det halve i bil) er både skole og købmand. Her er desuden et godt multihus og en aktiv lokalforening, som afholder mange gode arrangementer hen over året. Her findes bl.a. bibliotek, hyggelig café, træningscenter med spinninglokale, gymnastiksal m.m.