Her er muligheden for at erhverve sig et meget anvendeligt stort værksted/hobbyrum på ca. 40 m2 med udgang til haven. Samt et stort værelse med front mod vejen 25 m2, dette kan evt. anvendes til liberalt erhverv i form at kontor eller salgslokale. Så i alt 56 m2 skønt værksted/hobbyrum. Desuden er der et lille toilet, der dog trænger til istandsættelse.

Villaen er en flot og klassisk rødstensejendom som løbende er moderniseret. I starten af 2023 er der installeret luft til vand varmepumpe, og i 2021 er der sat luft til luft varmepumpe op i stuen, der desuden også kan opvarmes med en brændeovn. 1. salen totalrenoveret i 2011 inkl. badeværelset og køkkenet er skiftet i 2018. Fra køkkenvinduet og spisestuen og fra 1. salens kvist er der en flot udsigt ned over markerne og med glimt af vandet og Horsens fjord.

Indretning: Entré med trappe til 1. sal og kælder. Flot lyst køkken i åben forbindelse med spisestue, med udgang til dejlig sydvendt terrasse og have. Hyggelig stue med brændeovn og halvmur til spisestue. Mulighed for at sætte en væg op, og dermed lave et ekstra værelse i en del af stuen. 1. SAL: er indrettet med stort lyst soveværelse, stort badeværelse samt kontor/værelse. Kælder: Stort vaskerum med god bordplads og opgang til haven. "Fyrrum" hvor det nye varmepumpeanlæg er installeret og opbevaringsplads. Stort disponibelt rum med varme, og et dejligt køligt vikt. rum. Fin kælder som er meget anvendelig og dermed nogen gode ekstra m2.

Forhaven er flisebelagt, så der er gode parkeringsforhold med plads til eventuel firmabil eller campingvogn og der er carport. Dejlig nem sydvendt have som primært er udlagt i græs, og et meget anvendeligt drivhus. Her er god plads til leg og aktiviteter. Huset er beliggende i hyggeligt landsbymiljø i Sejet, hvor der bor seniorer og familier og børn i alle aldre. Byen har et aktivt foreningsliv bl.a. med borgerforening, senior klub og populær klub for byens mange børn. Der er ca. 5 min kørsel til Horsens og 10 min til omfartsvejen, som giver hurtigt adgang til Motorvejen. Gratis skolebus til den populære Højvangsskolen, som området hører til, hvor der også er en nyanlagt cykelsti til. Bussen til Horsens og Juelsminde kører flere gange dagligt. Kort afstand til skoven bl.a. i Bjerre, som har et populært MTB spor, eller du kan tage en rask gå tur ned til Horsens fjord. En beliggenhed der giver mange muligheder for et aktivt udeliv.