Fakta om boligen

Villa

1.785.000

Boligareal: 120 m²

Stue/Værelser: 2/2

Kælderstørrelse: 68 m²

Bygget/Ombygget: 1952/1969

Grundstørrelse: 810 m²

Energimærke:

Energiberegner

Arkitekttegnet Ove Boldt villa på hele 188 etagemeter i Østbyen

OMRÅDET: Denne velkomponerede villa tegnet af arkitekt Ove Boldt er beliggende i den attraktive østlige bydel og det populære sygehuskvarter. Huset ligger fint placeret på den godt 800 m² solrige parcel og bag huset åbner sig en herlig lukket, opvokset og helt ugeneret have. Går du få minutter står du midt på Langelineanlægget, store grønne arealer med badebro og naturligvis det maritime miljø omkring lystbådehavnen. Ved sundet finder du et lille hyggeligt bådlaug og her starter den gamle banesti, der strækker sig kilometervis i dejlig natur langs vandet. Mange i kvarteret nyder godt af områdets brede udvalg af dagligvarebutikker og selvfølgelig den korte afstand til bymidten, strøget og banegården.

EJENDOMMEN: Villaens arkitekttur i flere niveauer er præget af mange originale detaljer og unikke lysindfald. Huset er løbende renoveret og moderniseret. Boligens 2 nederste niveauer fungerer som en fuld integreret del af boligen med god loftshøjde, regulære disponible rum, "teenageværelse", toilet faciliteter, viktualierum og fine bryggersfaciliteter. En skøn havestue ligger integreret i husets grundplan og fungerer ligeledes som en fuld integreret del af boligen. De store panoramavinduer trækker den skønne have helt ind i det skønne multirum og årstidernes skiften kan nydes fra første parket. Til huset hører endvidere 33 m² muret garage med gode anvendelsesmuligheder.

INDRETNING: Entre og ankomst med fordelingsafsnit til øvre og nedre niveau. Velholdt og funktionelt køkken. Stemningsfuld spise og opholdsstue med stort panoramavindue orienteret mod haven og dobbeltfløjet fransk dør til havestue / multirum. Øverste niveau med 2 regulære soveværelser og et indbydende / tidssvarende badeværelse.