Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen her på Gudenåvej 9 i hyggelige og naturskønne Sdr. Vissing!

Velkommen indenfor
Det første du møder, når du træder ind ad døren her på adressen er en åben entré med plads til sko og overtøj. Fra den åbne entré er der også adgang til 1. salen via den flotte murede trappe. Hele stueplan fremtræder åben og lys med et skønt lysindfald gennem dannebrogsvinduerne. I stueplan findes lyst køkken i delvis åben forbindelse med alrum/stue, hvor der både er plads til spisebord og sofagruppe. Fra køkkenet er der desuden adgang til den store have. Yderligere findes her lyst badeværelse og et rummeligt værelse. På 1. salen findes i dag 2 gode værelser, badeværelse og stort repos, hvor der er mulighed for at etablere endnu et værelse, såfremt behovet er der. Det ene værelse kan også med fordel også deles i to.

Gode renoveringer med respekt for det oprindelige
Den nuværende ejer har gennem de sidste 15 år renoveret huset fra kælder til kvist - med respekt for den oprindelige charmerende karakter i huset, så her er masser af sjæl og charme bl.a. i form af fritlagte bjælker i stueplan og loft til kip med synlige spær på 1. salen. Desuden bør det bemærkes at der er en rigtig god loftshøjde i hele huset, som giver en rigtig god rumfornemmelse. Her får du murermestercharme, lige som den skal være!

Plads til familien og med mulighed for flere værelser
Huset rummer i dag 3 værelser og 2 badeværelser - ét på hvert plan. Der er mulighed for at etablere flere værelser, så der er plads til familien og 1. salen kan med fordel blive børnenes afdeling, hvor de også har eget badeværelse.

Det flotte energimærke
Den flotte energimærkningskarakter B vidner om de gode valg, der er taget i forbindelse med renoveringen. Her i blandt kan der nævnes hulmursisolering, luft-til-vand varmepumpe og generelt efterisolering af huset. I stuen er der desuden en luft-til-luft varmepumpe, som også kan køle huset på de varme sommerdage.

Udemiljø
Grunden er på 1.399 m² og her har du en god, stor have med gode muligheder for at indrette den, præcis som du ønsker. Desuden er der et rummeligt og isoleret udhus med port i den ene ende, hvor sommerbilen eller motorcyklen kan opbevares tørt og godt hen over vinteren. Samtidig får du i udhuset mulighed for at etablere et værksted eller plads til anden hobby.

Den skønne natur omkring Sdr. Vissing
Når du bosætter dig på Gudenåvej har du let adgang til den flotte natur og skønne badesøer, som findes omkring Sdr. Vissing. Derudover følger der sejlret til kano med, så du kan færdes på Gudenåen. Fra Sdr. Vissing er der blot en kort køretur til Brædstrup, hvor du finder et væld af butikker, flere supermarkeder samt daginstitution og skole til og med 9. klasse. Fra Sdr.
Vissing går der desuden skolebus til både Brædstrup og Voerladegård, så familiens yngste kan komme i skole på egen hånd.

Fra Sdr. Vissing kan flere større byer nås på kort tid - Horsens, Silkeborg, Vejle, Skanderborg og Aarhus kan alle nås på mellem 20 og 40 min.

Kunne Gudenåvej 9 være dit næste hjem? Så ring til Nybolig Brædstrup og bestil en fremvisning!