Vinkelvej 70, Bruunshåb 8800 Viborg

Velkommen til Vinkelvej 70 – en særdeles velbeliggende villa i attraktive Bruunshåb, hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen. Fra boligen har du et fantastisk kig til både Mølleåen og den smukke Bruunshåb Skov, som ligger lige uden for døren og indbyder til gåture, løberuter og naturoplevelser året rundt.
Boligen rummer 120 m² bolig fordelt på to plan samt en yderst anvendelig kælder på 72 m². Huset fremstår velholdt og byder på en god og funktionel planløsning med plads til både familien, parret eller jer, der ønsker ekstra rum til hobby og hjemmekontor.
Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og opholdsstuen, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og samtidig trækker naturen helt ind i boligen. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god arbejdsplads, mens alrummet skaber de perfekte rammer for familiens hverdag og gæstebesøg.
På førstesalen finder du 2 gode værelser, repos og et badeværelse, mens kælderen giver masser af ekstra plads med disponible rum, vaskerum og gode opbevaringsmuligheder. De nuværende ejere sætter idag stort pris på den store udestue med lofter til kip, hvor de ofte har samlet hele familien til hyggeligestunder.

Udendørs får du en dejlig grund på 827 m² med flere hyggelige opholdsmiljøer. Den store flisebelagte terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted på de varme sommerdage, mens den lyse udestue forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang mellem hus og have. Haven er nem at holde og byder samtidig på plads til både leg, drivhus, køkkenhave eller afslapning i grønne omgivelser.
Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du fredeligt og naturskønt med skoven og åen som nærmeste nabo, samtidig med at du har kort afstand til Viborgs mange faciliteter, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. En sjælden kombination af natur, ro og bynær beliggenhed.

Highlights

• 120 m² bolig samt 72 m² anvendelig kælder
• Fantastisk beliggenhed med udsigt til Mølleåen og Bruunshåb Skov
• Stort køkken-alrum og opholdsstue med flot lysindfald
• Skøn udestue og stor flisebelagt terrasse
• 827 m² grund med hyggeligt havemiljø
• Carport og gode parkeringsforhold
• Tæt på skole, daginstitutioner og Viborg centrum
• Perfekt kombination af naturskøn beliggenhed og nem hverdag