Skovvejen 29 8850 Bjerringbro

Kom og se denne enestående klassiske og meget rummelige bolig med de mange muligheder.

Her er villaen, der kan meget mere end de fleste. Et hus med sjæl og bevaret 1950'er ånd med kvalitet og højt til loftet. Til den store og kreative familie, der trives med god plads, inde såvel som udenfor. Huset kan også let opdeles til to-generationers hus eller rumme liberalt erhverv. En villa med klasse og klassiske kvaliteter - samtidig med stor fleksibilitet.

Beliggenheden er perfekt - midt i byen, men alligevel uden naboer over hæk. Grunden afgrænses af vej, parkering og med Møllebækken løbende i hele baghavens længde. Nabo til Anlæggets Park med legeplads, grønne arealer og stisystem samt tennisbanerne tæt på. Med 200 m til både svømmehal og stor spa/sauna, padel-hal og idrætsparken - samt hele midtbyens handelsliv med biograf, kultur, markedsplads og bibliotek.

Huset fremstår generelt meget velholdt og er løbende vedligeholdt. Den store, veletablerede parklignende have er let at holde. Overetagen står som det næste i opdateringen - og afspejler derfor den meget overkommelige pris for en pragtvilla som denne.

Denne unikke bolig indeholder:
Stueplan mod syd: Hall - rummelig indgang med nyt lyst praktisk toilet. Forstuen, med fine 1950'er glasskydedøre, indrettet med garderobe og enkel kaffebar. Stor højloftet vinkelstue med egeparket og glasparti mod syd. Havestue med udgang til fliseterrassen og haven via bred siddetrappe i ren teak, med skydedør mod syd og glasfacade mod vest. Kontor (tidl. spisestue) mod vest, med originalt sildebensparket.

Stueplan mod nord, 2 trin op: Rummeligt, lækkert HTH-køkken med spiseplads og tilstødende køkkenkrog med udgang til træterrassen mod vest og Møllebækken. Autentisk flot badeværelse i bevaret original palisander-indretning, med stort badekar og kobber-mosaikfliser. Hyggeligt gæsteværelse/stue med trægulve og udgang til træterrassen/haven. Trappe ned til nedsænket entre/kontor (tidl. garage) med lyst klinkegulv, to opbevaringsrum (i hhv. gulvniveau og på aflukket hems) og med separat indgang.

Første sal: Tre gode lyse værelser - kan let opdeles yderligt. Der er forberedt vand/afløb til etablering af toilet/bad.

Kælderen - lys, tør og rummelig: Fordelingsgang med lyse fliser samt garderobe i tidligere vinkælder. Pænt, lyst toilet med klassiske, originale grå klinker. Stort tørrerum med ekstra brusebad. Spisekammer/viktualierum. Vaskerum/bryggers med vask og god bordplads samt stor centralstøvsuger. Stort rum mod nord med udgang til trappe - brugt som krea-rum/værksted og depot, med god plads til skabsfrysere, sauna med mere. En funktionel, praktisk og velholdt kælder.

Generelt for boligen - veldisponeret, yderst anvendelig og fremstår virkelig flot med gode detaljer og særlig god loftshøjde. Løbende vedligeholdt i gode materialer og med gennemtænkte løsninger.
En bolig i særklasse med virkelig mange rummeter og utallige muligheder for trivsel og glade dage.

Haven rummer talrige muligheder for hygge og nydelse i alle aldre. Det store hjertetræ står som signatur. Stor græsplæne med bålsted. Mod sydvest et solidt redskabsskur bag kraftigt hjørnestakit med port til Møllebæk og smutvej til sport og park. Mod vest står det grønmalede drivhus/orangeri med flisebund og en lav træterrasse, som morgensolen rammer præcist, under opstammede graner. Mod sydøst står det runde havehus med stråtag, placeret efter at kunne spise der i aftensolen. Bagved ligger hønsehuset - klar til nye beboere, og med dobbeltlåge i stakittet til trailerpladsen.

Mod nord står det store sortmalede cykel/redskabsskur med to brede skydedøre for let adgang med cykler, kajakker og vinterhjul med mere. Tørresnore under tag og afskærmende stakit med praktisk mobilt rullestakit mod vejen.
Mod nordvest er også den forhøjede træterrasse med udgang fra køkken og nordstuen, hvor man kan nyde både udsigten og lyden af rislen fra bækken med en god kop kaffe.

BEMÆRK:
Villaen er udbudt i et samlet salg af tre matrikler med totale grundareal på 1.994 m2. Der er mulighed for at anvende alle tre matrikler som én samlet boligenhed med stor have, som nu og siden 1953. Men der er også mulighed for at frasælge de to matrikler, Anlægget 2+4, hhv. 417 m2 og 418 m2 (tidligere registreret som Skovvejen 27, men nu om-matrikuleret). Eller selv, på et senere tidspunkt, at bebygge de 835 m2 som udgør den sydlige del af haven, langs parkeringspladsen.
(Den oplyste ejendomsværdi mm. er den nye vurdering for ejendommen uden byggegrund, som endnu ikke er selvstændigt vurderet.)

Alt i alt et drømmekøb for mennesker med frihedstrang og virkelyst til selv at indrette og ændre det fleksibel hus - og de omgivende grundarealer - i takt med familielivets trivsel og livets muligheder.

500 m til tog/bus Aarhus-Viborg-Struer. 700 m til Gudenåen og sauna/badeklub. 700 m til børnehave. 2 km til folkeskole og 2,5 km til Bjerringbro Gymnasium ad sikker skolevej. Mange friskoler i oplandet, nærmeste 2,5 km. I Bjerring.