Østergade 47B 8860 Ulstrup

Velholdt villa på 119 m² i Ulstrup med tre soveværelser og garageDenne velholdte villa fra 1979 præsenterer sig med en gennemtænkt planløsning fordelt på 119 m², der gør den til et oplagt valg for både par og den lille familie. Boligen ligger centralt i Ulstrup på en grund på 495 m², hvilket sikrer en overskuelig have, der ikke kræver alverden af tid at vedligeholde. Til ejendommen hører en rummelig garage, der giver god plads til bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Med sin klassiske rødstensfacade og funktionelle indretning fremstår ejendommen som en solid base, hvor rammerne for en nem hverdag er på plads fra første dag.Indenfor mødes man af en lys og åben atmosfære, hvor stuen fungerer som boligens centrale samlingspunkt. De store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind og skaber en direkte visuel forbindelse til havens grønne omgivelser. Stuen er indrettet med en brændeovn, der bidrager med varme og stemning på kølige aftener. I åben forbindelse med stuen ligger køkkenet, hvilket skaber et flow, der understøtter både madlavning og socialt samvær. Boligen byder desuden på tre værelser, som giver fleksible muligheder for soveværelse, børneværelser eller et dedikeret kontor til hjemmearbejde. Badeværelset er udstyret med både bruseniche og et hjørnebadekar, der tilføjer et element af velvære til hverdagen.Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret. Her er plads til havemøbler og grill, hvilket indbyder til mange timer under åben himmel. Den grønne have er indrammet af en tæt hæk, der skaber et privat uderum, hvor der er rig mulighed for leg på plænen eller afslapning i solen. Ejendommens praktiske indretning med garage og indkørsel gør dagligdagen logistisk enkel, og huset fremstår generelt i en vedligeholdelsesstand, der gør det muligt at flytte direkte ind.Beliggenheden i Ulstrup placerer hjemmet i et trygt lokalsamfund tæt på alle nødvendige faciliteter. Børnefamilier vil sætte pris på den korte afstand til både Ulstrup Skole og lokale daginstitutioner, hvilket gør morgenrutinerne smidige. Til indkøb kan den lokale SuperBrugsen nås på få minutter til fods eller på cykel. Pendlere har nem adgang til togstationen, der ligger cirka 900 meter fra hoveddøren og forbinder området effektivt med de omkringliggende byer.