• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1

Ole Rømers Vej 12 8920 Randers NV

Villa 102 m2 1.895.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.895.000
Boligareal: 102 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1967/2021
Grundstørrelse: 700 m²
Energimærke:

Gennemrenoveret etplansvilla: flotte detaljer, veludnyttede kvm med en rød tråd

Ole Rømers Vej 12 kan nu blive jeres nye adresse. Her udbyder vi en flot gennemrenoveret etplansvilla, der rummer 121 perfekt udnyttede kvadratmeter – en ideel bolig for den lille familie såvel som enlige og par i alle aldre. 
 
Den gule murstensvilla fra 1967 er opført i ét plan, og den er renoveret fra A-Z i 2021. Ude fra vejen mødes I først af en nydelig forhave og på modsatte side af huset finder I baghaven, der er dejligt ugeneret, og som står med køkkenhave, frugttræer, bærbuske og et væld af forskellige blomster og planter. Ligesom terrassen orienterer haven sig stik syd, så der er helt ideelle betingelser for masser af sol. Udestuen, der forlænger udesæsonen i hver ende, er også sydvendt, og her kan I trække jer tilbage og nyde tilværelsen. Husets garage er under ombygning og vil bestå af et isoleret opbevaringsrum samt et hobbyrum, der er flot renoveret med nyt terrændæk og egen indgang. 
 
Hoveddøren byder indenfor til et gennemført hjem, der er stilsikker renoveret med fokus på praktik, logistik, gennemtænkte løsninger og moderne æstetik, hvor der er en rød tråd fra start til slut. Der er gulvvarme i hele boligen, luft til vand-varmepumpe og slidstærke gulve, og boligen er så veludnyttet, at den både synes og føles større, end den er på papiret. 
 
Der venter jer en entré med indbygget skabsvæg med vaskesøjle, tre regulære og møblerbare værelser, et stilrent badeværelse med glasafskærmet brus samt et stort opholdsrum. I opholdsrummet glider stuen og spisestuen naturligt sammen med det elegante køkken, der fungerer som hjemmets centrum. Køkkenet er fra Epoq (med 30 års garanti fra det blev opført), og det står selvfølgelig med alt i hårde hvidevarer samt masser af arbejds- og opbevaringsplads. 
 
Villaen ligger på en lukket vej omgivet af gode naboer, og her får I alt, hvad I skal bruge i dagligdagen, tæt på. Der er bare 600 meter til nærmeste indkøbsmulighed samt gå- og cykelafstand til skoler og integrerede institutioner. Naturen markerer sin tilstedeværelse lidt syd for adressen, hvor I på få minutter kan cykle til både Kongslund Sø og Gudenåen og der er ligeledes kun er 500 meters gang til Doktorparken. Sidst, men ikke mindst, bosætter I jer mindre end 10 minutters kørsel fra butikslivet i Randers' centrum samt få minutters kørsel fra motorvejen.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret i 2021
2
Perfekt udnyttet planløsning
3
Fokus på praktik og logistik

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 1.927
Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.910
Netto ekskl. ejerudgift 8.662

Kontakt

Kontakt

Rasmus Moeskær

Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
142 m
Indkøb:
409 m
Daginstitution:
788 m
Skole:
1,3 km
Sport og fritid:
959 m
Sundhed:
364 m
Ladestandere:
404 m
Lynladere:
404 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Randers Kommune

INDBYGGERE

99.974

GRUNDSKYLD

13,900‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.440 kr./md.
Børnehave 1.956 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.