Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ

Denne overskuelige villa på 90 kvadratmeter fremstår nyrenoveret og lige til at flytte ind i. Gulstensvillaen fra 1966 har fået et markant løft med gennemgribende renovering. Huset har 3 værelser i alt, stort køkkealrum, badeværelse og entre. Planløsningen er udnyttet uden spildplads, hvilket gør boligen ideel til både førstegangskøbere og den lille familie. Grunden udgør 846 kvadratmeter og byder på en stor, nyanlagt træterrasse samt en praktisk carport med tilhørende redskabsrum mod vejen.

Indendørs finder du et lyst og indbydende opholdsrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Store glaspartier og en bred skydedør skaber en glidende overgang mellem stuen og terrassen udenfor. Solens stråler strømmer ind i rummet dagen igennem. Hjemmets tre soveværelser har en god størrelse med plads til skabe og skriveborde. Badeværelset fremstår ligeledes funktionelt. Vægge og lofter er holdt i lyse nuancer, hvilket giver en luftig fornemmelse i alle rum. Indgangspartiet er placeret på siden af huset og nås via en nyere flisebelagt sti.

Udearealerne er anlagt så de kræver minimal vedligeholdelse i hverdagen. Den store træterrasse strækker sig langs husets facade og giver rigelig plads til havemøbler og grillaftener. Terrassen er indhegnet af et lavt, sort træhegn mod naboen, som skaber læ og privatliv. Haven bestå af en græsplæne med plads til boldspil og leg. Et gammelt æbletræ sætter et grønt præg på grunden. I indkørslen finder du en overdækket carport med sort træbeklædning og et integreret udhus med god plads til opbevaring af redskaber og cykler.

Beliggenheden tæt til bækkestien sikrer en nem hverdag for hele familien. Børnene har kort vej til pasning og undervisning og Østervangsskolen nås på under ti minutter til fods. Indkøb klares hurtigt i den lokale 365discount, som også ligger ti minutters gang fra døren. Området er roligt og familievenligt med trygge stisystemer og gode busforbindelser til centrum. Derudover er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør adressen praktisk for pendlere med arbejde i Aarhus eller Nordjylland.