• Ejendommen
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udestue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Fordelingsgang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sjæl og charme Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Udestue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Fordelingsgang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Østre Boulevard 1 8930 Randers NØ

Villa, 122 m2

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.1.727
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 42 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1939
  • Energimærke E
  • Grundstr. 820 m²
  • Liggetid 43 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 42 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1939
  • Energimærke E
  • Grundstr. 820 m²
  • Liggetid 43 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjæl og charme
  2. 2
    Høj tør og brugbar kælder
  3. 3
    God beliggenhed

Charmerende rødstensvilla tæt på alt i Dronningborg

På Østre Boulevard 1 i Dronningborg finder man denne charmerende rødstensvilla i 1 plan plus en kælder - hver etage på 82 kvm - beliggende på en velanlagt grund med en flot gammel have.

Man kommer til at bo blandt rolige naboer tæt på hverdagens fornødenheder med både børneinstitutioner, skole, fritidsaktiviteter, sportsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder tæt på. Derudover kører bussen lige uden for døren og man kan være i Midtbyen på 5 minutter. Hopper man på cyklen, kan man via cykelsti cykle til byen på 15 minutter.

Villaen er yderst charmerende og den høje lyse og tørre kælder har et stort potentiale og mange anvendelsesmuligheder. I dag er den indrettet med et godt værksted, vikutalierum samt et vaskerum med tørrefaciliteter, 3 gode opvarmede disponible rum, med godt lysindfald og en fordelergang med udgangsdør, der leder ud til carport.

Her er sket løbende vedligeholdelse med udskiftning af bl.a. vinduer, tag og køkken m.m. I stueplan er man højt placeret og man har godt med luft omkring sig når man bevæger sig rundt mellem de forskellige rum. Her finder man et lyst og velholdt køkken. Ved siden af køkkenet med adgang via en fordelergang ligger et godt badeværelse med bruseniche, samt et rummeligt soveværelse med skabe. Der er videre indgang til de charmerende stuer. I spisestuen ligger et flot sildebensparketgulv, der sammen med brændeovnen giver rummet karakter. Der er videre udgang til en skøn udestue, hvor sommeren kan forlænges betragteligt. I åben forbindelse med spisestuen finder man opholdsstuen. Her strømmer lyset ind fra de mange vinduer og der er god plads til, at familielivet kan udfolde sig.

Planløsningen er fleksibel og der er mulighed for at indrette sig, så den passer et familieliv godt. Eksempelvis ville teenagerne elske at få lov at husere i kælderen, som man kan lukke af til.

Uderummet er hyggeligt og her finder man udover flere dekorative buske og træer tillige mange rum med hyggekroge, hvor man altid kan finde sol, skygge og læ og de gamle frugttræer er gavmilde med frugter i sensommeren.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.727

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.520
Netto ekskl. ejerudgift 4.731
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,89
Grundskyldspromille (‰) 27,930

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 386
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 445
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Sven Lauridsen

Nybolig Bjørn & Ankersen - Randers
Ejendomsmægler og valuar MDE
Afdelingsleder
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Sven

7022 8686

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder