Villaen her på Fridasminde 12 tilbyder mange gode kvadratmeter både indvendigt og udvendigt - villaen fremstår indflytningsklar med mulighed for hurtig overtagelse, og den egner egner sig perfekt til børnefamilien, der ønsker en hverdag tæt på natur, Randers C og i kort pendlerafstand fra Aarhus.

Fridasminde udgør et roligt vænge med minimal trafik, og villaen er opført i 1985 og er løbende istandsat med bl.a. tag i cementtegl fra 2009/2010, hvor der også blev efterisoleret til nu at være 300 millimeter. Vi kan desuden oplyse, at sælger får afhøvlet og behandlet alle trægulve i start oktober 2022, og da huset ikke beboes, kommer de til at fremstå splinternye til de nye ejere (fremgår ikke af billederne, da de er taget før).

Boligens 213 kvm fordeler sig over to etager, og derudover rummer husets kælder 53 kvm. I stueetagen byder planløsningen på en entré, et badeværelse, et bryggers, to møblerbare værelser og et stort opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse med hinanden. 1. salen rummer endnu et stort opholdsmiljø med en stor, sydvendt terrasse samt to værelser, hvoraf det ene har hems, og huset afrundes med kælderens tre disponible rum, der kan anvendes præcis, som I ønsker.

I forlængelse af boligen er der etableret tre store terrasser, som vender mod henholdsvis syd, øst og vest, og der er derfor altid mulighed for at finde sol eller skygge - vi kan bl.a. fremhæve, at både den østvendte samt den vestvendte terrasse er af nyere dato (september 2022), og at den sydvendte terrasse har en overdækket del. Grunden ligger højt og i første parket til fredede friarealer mod øst, så den betagende udsigt er sikret. Matriklen huser bl.a. skur og garage (hvor der er klargjort med opsatte skinner og en indkøbt port), og grunden er samtidig skrånende, hvorfor den er både hyggelig og spændende for de yngste familiemedlemmer at lege i.

Romalt har kort fortalt alt, hvad I kunne ønske jer - det gælder både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, fitness, legepladser, kælkebakke og dagligvarebutikker. Alligevel er der kun 5,5 kilometer ind til midten af Randers, mens pendleren kan køre til Aarhus C på bare 30 minutter.