Rougsøvej 30 Spidsborg, 8961 Allingåbro

I udkanten af Allingåbro udbydes denne helt særlige og herskabelige ejendom fra 1908 – en bolig med sjæl, karakter og en unik grund med udsigt. Her får du 232 m² bolig i to plan samt fuld kælder, omgivet af en parklignende grund på hele 4.974 m².

Huset fremstår i oprindelig stand, hvilket giver dig en unik mulighed for at skabe præcis det hjem, du drømmer om – i rammer, som sjældent udbydes til salg.

Allerede ved ankomst står det klart, at huset er noget ud over det sædvanlige. Den hvidmalede facade, det nyere tegltag og de smukke, herskabelige detaljer giver ejendommen et klassisk og tidløst udtryk. Mod havesiden prydes huset af en bred udendørs trappe og en dejlig balkon, hvorfra udsigten til de åbne landskaber og det nærliggende åløb virkelig kan nydes.

Man bydes velkommen i entré med imponerende loftshøjde og flotte klinker – et rum, der sætter stemningen for resten af boligen. Herfra er der adgang til både 1. sal og kælder. I stueplan finder du et ældre køkken med lille spiseplads samt adgang til den store spisestue. Herfra åbner opholdsstuen sig med god plads til både hverdag og gæster – og ikke mindst den åbne pejs, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Via havestuen, der er badet i lys, fører dobbelte terrassedøre direkte ud til den parklignende have. Et gæstetoilet fuldender stueplanet.

På 1. sal finder du tre værelser, hvoraf to har direkte udgang til den skønne balkon/tagterrasse – et helt fantastisk sted at starte dagen. Et ekstra rum kan med fordel anvendes til walk-in-closet eller opbevaring. Etagen rummer desuden hele to badeværelser, hvor det ene er indrettet med badekar.

Kælderen byder på flere disponible rum med mange muligheder, fx til opbevaring, værksted, aktiviteter eller viktualierum.

Udearealerne er uden tvivl en af ejendommens største kvaliteter. Den store grund er anlagt med græs, smukke gamle træer og åbent kig til naturen omkring – et fredfyldt, stemningsfuldt og særdeles privat uderum. Her er masser af plads til både leg, haveprojekter og afslapning.

Allingåbro byder på dagligvareindkøb, skole, idrætsfaciliteter og et godt lokalmiljø. Området er kendt for sin smukke natur med skovområder, åbne marker, Alling Å og gode muligheder for både gå-, løbe- og cykelture.
Fra adressen er der desuden kort afstand til større byer som Randers, Grenaa og Aarhus, og motorvejsnettet nås på kort tids kørsel, hvilket gør beliggenheden oplagt for pendleren.

Kontakt Nybolig Auning for en fremvisning.