Linde Alle 46 8963 Auning

For enden af en lukket og rolig villavej finder I denne regulære og velindrettede etplansvilla, som siden 2016 løbende er blevet renoveret og opdateret med nutidige løsninger.
Her får I en bolig, hvor funktionalitet og moderne familieliv går hånd i hånd – med blandt andet et stort og indbydende køkken alrum som hjemmets naturlige samlingspunkt.

Villaen ligger på en stor grund på hele 1.600 kvm, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv i private omgivelser.

Boligen byder velkommen i en lys entré/bryggers med god skabsplads og pæne hvide elementer, som giver en praktisk hverdag med god opbevaring. Herfra træder I ind i det store køkken-alrum, hvor det pæne Invita køkken danner en hyggelig ramme om madlavning og samvær, og hvor der er god plads til hele familien omkring spisebordet. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de gode opholdsarealer giver mange indretningsmuligheder. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig terrasse, som indbyder til lange sommeraftener og afslapning i det fri.
Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et kontor, alle med praktiske skabsløsninger, hvilket gør huset velegnet til både børnefamilien eller par, der ønsker et hjemmekontor. Hertil kommer et dejligt nyere badeværelse med flotte grå klinker og en tidssvarende stil. Kontoret er placeret tæt på husets installationer, hvilket giver mulighed for på sigt at etablere et ekstra gæstetoilet/badeværelse i dette rum.

Stort uudnyttet loftsrum på ca. 100 kvm med god loftshøjde. Her er potentiale for en kommende ejer, der ønsker at udnytte arealet og skabe endnu flere kvadratmeter i boligen.

Udenfor venter en frodig lukket have, hvor I kan nyde udelivet helt ugeneret. Haven byder på flere hyggelige kroge og et dejligt terrassemiljø, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Derudover får I carport samt en udestue, som forlænger udesæsonen.

Beliggenheden i Auning er særdeles attraktiv. Fra adressen er der kort afstand til stisystemer, der fører til skov og grønne områder, og byen byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der nem adgang til både Randers, Grenaa og motorvejsnettet.

Her får I kort sagt en velholdt og regulær villa med en rolig beliggenhed og god plads inde såvel som ude.