Nørgaardsvej 13 8963 Auning

Velkommen til Nørgaardsvej 13 – en sjældent udbudt villa i en unik udstykning med kun 8 parceller, hvor naturen begynder lige udenfor døren. Her bor du i fredelige og grønne omgivelser med direkte adgang til stisystemer, der fører til Gl. Estrup Slot, skovene omkring og det åbne landskab – perfekt til både hverdag og fritid.

Ejendommen er opført i 2021 og fremstår moderne, indflytningsklar og særdeles indbydende. Beliggende på en imponerende grund på hele 2.325 m², anlagt med græs, flot flisebelægning og masser af plads til både leg, afslapning og haveliv.
Her får du også et flot orangeri, stort opvarmet udhus og en rummelig carport, hvor du går tørskoet direkte ind i huset via bryggerset.

Huset byder på 165 veldisponerede og indbydende boligkvadratmeter - ideel til den moderne familie og rummer en gennemtænkt forældre- og børneafdeling, som giver god opdeling og privatliv.
I den ene ende af huset finder du en rolig og privat forældreafdeling, der består af et soveværelse med adgang til et eksklusivt walk-in closet og et elegant badeværelse med stor bruseniche og stilrene materialer. I modsatte ende ligger børneafdelingen, som rummer to gode og lyse værelser samt et funktionelt badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken-alrum og stue, hvor loftet er ført til kip og store vinduespartier sikrer et helt særligt lysindfald og en skøn fornemmelse af luft og rum. Herfra er der udgang til haven gennem flere terrassedøre, som binder ude og inde flot sammen. Køkkenet er opført i et stilrent design med god skabsplads og er praktisk suppleret af et separat viktualierum.
Derudover rummer huset et ekstra værelse/kontor, samt et stort og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Fra bryggerset er der direkte adgang til et imponerende multirum på ca. 50 m² – perfekt som træningsrum, hjemmebiograf, værksted eller gildesal, alt efter behov.
Det hele bindes smukt sammen af moderne materialevalg, lyse overflader og en gennemtænkt arkitektur, der gør huset både indbydende og funktionelt.

Huset opvarmes via jordvarme, som sikrer lave driftsomkostninger og en miljøvenlig varmeløsning.

En by i udvikling
Auning byder på både supermarkeder, specialbutikker, kulturhus/bibliotek, skole og daginstitutioner. Her er et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og et rigt foreningsliv for alle aldre. Med kun ca. 20 minutters kørsel til Randers/motorvejsnet og knap 40 minutter til Aarhus, er pendling let og overskuelig.

Nørgaardsvej 13 er for dig, der ønsker et moderne og indflytningsklart hjem i smukke omgivelser – med både natur og byliv lige ved hånden.