Østervangs Alle 118 8963 Auning

På en af de mest populære adresser i Auning finder du denne imponerende kvalitetsvilla på hele 203 boligkvm samt en særdeles god og anvendelig kælder på 114 kvm.

Villaen fra 2008 er opført i gennemført, fuldmuret stil med fokus på både æstetik og holdbarhed. Østervangs Allé 118 kombinerer solidt håndværk, moderne arkitektur og en helt særlig beliggenhed, hvor man har naturen helt tæt på og stadig er nær byens mange faciliteter.

Den fuldmurede villa er opført med listetagpap med ovenlysvinduer, som tilfører både karakter og naturligt lys. Uanset hvor du bevæger dig i huset, oplever du gode materialer, højt til loftet og et fantastisk lysindfald takket være de store vinduespartier, der trækker naturen med helt ind i boligen.
Indretningen er gennemtænkt og ideel til den moderne familie. Her får du en god planløsning med 4 store og lyse værelser, 2 rummelige badeværelser, heraf ét med spa. Et kontor, der også kan anvendes som walk-in eller gæsteværelse. Husets hjerte er det eksklusive og åbne køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen – det perfekte samlingspunkt for både hverdag og gæster. Stuetagen rummer derudover en indbydende entré samt et praktisk bryggers med trappe til underetage og direkte adgang til carporten, så man kan gå tørskoet ind med indkøb mv.

Underetagen byder på en super god kælder på 114 m² med et hav af anvendelsesmuligheder – hvad end du drømmer om gildesal, teenageafdeling, multirum, hjemmebiograf eller hobbyrum, så er rammerne til stede.

Udendørs venter dobbelt muret carport med indbygget skur og en nem og vedligeholdelsesvenlig have med skønne terrasseområder, der giver mere tid til fritid og mindre tid med lugning og og vedligehold.

Beliggenhed i top – naturskønt, centralt og familievenligt
Denne unikke bolig er placeret i ét af Aunings mest attraktive og rolige kvarterer, hvor der er højt til himlen og få meter til åbne marker og skovområder – samtidig er du i gåafstand til skole, hal, daginstitutioner og byens mange faciliteter. Her bor du trygt og fredeligt, men uden at gå på kompromis med nærhed til hverdagens gøremål.

Auning er en driftig og velfungerende by midt på Djursland – kendt for sit stærke lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, levende foreningsliv, kulturhus og hyggelige spisesteder.
Byens centrale placering giver også nem adgang til både Grenaa, Randers og Aarhus, hvilket gør den perfekt for pendlere.

Vi glæder os til at byde dig velkommen – kontakt Nybolig allerede i dag for en fremvisning.