• Ejendommen
  • Forstue
  • Forstue
  • Forstue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Flot renovering i 2019 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Forstue
  • Forstue
  • Forstue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hobrovej 29 9000 Aalborg

Villa | 268 m2 | 8 vær.

Kontantpris 5.495.000 Ejerudgift pr. md.3.803

Unik funkisvilla med central placering i Aalborg.

Fakta om boligen
Boligareal: 268 m²
Kælderstr.: 21 m²
Stue/Vær: 4/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1936/2019
Energimærke:
Grundstr.: 893 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot renovering i 2019
2
Stor dobbelt garage
3
Fantastisk atmosfære

Søger I et hjem, hvor bolig og beliggenhed går op i en højere enhed? Så skal I vende blikket mod denne fantastiske byvilla med en skøn have centralt i Aalborg. Her får I en attraktiv beliggenhed lige ved Kildeparken og nær alle hverdagens gøremål, hvilket giver jer det bedste fra begge verdener. Villaen har smukke og præsentable facader, belægningssten i blandt andet granit chaussesten og Falkenlöve. Kobber og listebeklædning af sibirisk lærketræ.

Funkisvillaen fra 1936 præsenterer sig stilrent med hvid betonfacade og et built-up-tag. Om end den udstråler en arkitektonisk æstetik, er det også en funktionel bolig, som lever op til den moderne families behov. Huset har stået overfor en stor renovering i 2019 - udført med respekt for den oprindelige stil. Villaen er nærmest renoveret fra a-z, herunder med nyt el og vvs næsten alle steder. Desuden byder den også på originale indbygningsskabe, spindeltrappe i beton, en god loftshøjde og ovenlysvinduer, der sikrer et pragtfuldt lysindfald.

Trumfkortet er det store køkken-alrum med smukke sildebensparketgulve i eg, der samler jer om madlavning og socialt samvær. Multiform-køkkenet udtrykker en tidløs elegance med hvide elementer og Guatemale Verde-marmorbordplade. Det er udstyret med en smuk køkkenø og lækre hvidevarer, heriblandt Gaggenau-ovn i ergonomisk højde. Fra køkken-alrum og stue er der udgang til skønne terrasser.

Stuen fremtræder indbydende med sildebensparket i eg. Der er endvidere pejsestue med indbyggede bogreoler. Denne pejsestue bliver helt sikkert det foretrukne samlingspunkt på kølige dage. Videre er der et forældresoveværelse med meget stort walk-in-closet og eget badeværelse, som er ekstra komfortabelt med bruseniche og kobberbadekar. Stueplanet fuldendes af et gæstetoilet og et værelse med udgang til en altan. Afslutningsvis byder underetagen på stuer, værelser, multirum og et badeværelse. Godt funktionelt værksted.

Udenfor kan I se frem til en dejlig, stille have med to store terrasser, som indbyder til frokost under åben himmel, mens den overdækkede terrasse gør det muligt at nyde udendørslivet, selv efter duggen er faldet. Der er endvidere stor dobbelt garage samt hobbyrum.

Beliggenheden er skøn med gåafstand til det livlige centrum, mens Kildeparken sætter tempoet ned med hyggelige gåture. Oveni finder I Aalborg Banegård, bus, skole, daginstitution og indkøb inden for en radius af én kilometer.

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9816 2300 mwl@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.803
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.214
Netto ekskl. ejerudgift 19.509
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Constancevej 2 B 9000 Aalborg

    5.700.000

    Villa | 7 vær. | 220 m2

  • Skolebakken 12 9000 Aalborg

    5.998.000

    Villa | 6 vær. | 189 m2

  • Filstedvej 161 C 9000 Aalborg

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 230 m2

  • Nørholmsvej 34 9000 Aalborg

    4.875.000

    Villa | 7 vær. | 200 m2

  • Alfred Munkholms Vej 1 9000 Aalborg

    5.595.000

    Villa | 6 vær. | 218 m2

  • Ny Kastetvej 36 9000 Aalborg

    4.995.000

    Villa | 10 vær. | 240 m2

  • Hasserisvej 146 9000 Aalborg

    5.595.000

    Villa | 9 vær. | 240 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.