• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Gang
  • Bryggers
  • Entré
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Gang
  • Bryggers
  • Entré
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NY PRIS
NY PRIS

Kålundsvej 14 9000 Aalborg

Villa | 167 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.2.890

Charmerende villa med udestue og velholdt have

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 38 m²
Bygget/Ombygget: 1959/1995
Energimærke:
Grundstr.: 975 m²
Prishistorik: -6,7%

FAMILIEVENLIG BELIGGENHED: I Vejgaard udbyder vi en unik ejendom fra 1959 med en arkitekttegnet tilbygning fra først i 90'erne. Villaen ligger på en lukket vej med nærhed til alt, hvad I får brug for i dagligdagen, og den fremtræder i pæn stand med fine detaljer i indretningen.

OMRÅDE: Med denne beliggenhed kan hverdagslivet udfolde sig på fineste vis, og I har kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøb. I vil bo på en vej med minimal trafik, og der er flere grønne områder i nærheden, hvor I kan gå tur med hunden - blandt andet kan I nyde den skønne udsigt fra Signalbakken. Desuden tager det blot fem minutter at køre ind til Aalborg centrum, når I har brug for et større bymiljø med butikker, spisesteder og kulturelle tilbud.

EJENDOM: I den velholdte have kan I opholde jer ganske uforstyrret, og der er anlagt flere terrasser, hvor I kan slappe af i sommerhalvåret. Haven er hyggelig anlagt fine staudebede og hyggelige kroge, og den store græsplæne indbyder til boldspil og leg, så der er noget for hele familien. En carport sikrer, at bilen kan holde i tørvejr, og der er anlagt en flot forhave, som byder velkommen til ejendommen på fineste vis.

INDRETNING: Den indbydende stue består af to afsnit, hvoraf den ene ligger et par trin oppe i plan, så der opstår et særskilt opholdsrum med karnap. Begge områder bærer præg af en lys og behagelig atmosfære, og I kan snildt indrette jer efter lyst og behov, da boligen generelt fremstår indflytningsklar. Et sæt dobbeltdøre leder ind til et køkken-alrum med brændeovn; herfra kan I også tilgå en spisestue samt en hyggelig udestue med direkte udgang til en terrasse. Boligen byder på tre gode værelser, og der er opført to badeværelser, hvoraf det ene har både bruseplads og spabad. Slutteligt finder I også entre og bryggers i huset, mens kælderen er indrettet med et disponibelt rum, hvor der er plads til familiens fitnessrum eller poolbord.

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9810 3322
Mobil. 2052 2058
TXN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.890
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.013
Netto ekskl. ejerudgift 10.330
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: søn 30/01 kl. 11:00 - 11:45

    Mølholmsvej 11, 9000 Aalborg

    3.245.000

    Villa | 5 vær. | 160/37 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 30/01 kl. 12:45 - 13:15

    Gravenstenvej 30, 9000 Aalborg

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 30/01 kl. 12:00 - 12:30

    Vester Fælledvej 2, 9000 Aalborg

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Under Lien 39, 9000 Aalborg

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 158/4 m2

  • Langgade 28, 9000 Aalborg

    3.095.000

    Villa | 4 vær. | 121/64 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.