• Ejendommen
  • Udestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Toilet
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Toilet
  • Garage
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Sjældent udbudt villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udestue
  • Udestue
  • Køkken
  • Udestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Toilet
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Toilet
  • Garage
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kirkedalsvej 10 9000 Aalborg

Villa | 164 m2 | 7 vær.

Kontantpris 6.495.000 Ejerudgift pr. md.3.200

Luksusvilla i tre etager

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 166 m²
Bygget/Ombygget: 1931/2009
Energimærke:
Grundstr.: 1050 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sjældent udbudt villa
2
Bedste adresse
3
322 etagekvadratmeter

BUDRUNDE:

Ejendommen udbydes til salg ved tilbudsgivning, med budfrist senest den 6. august 2021 kl. 16.00.

EN UNIK MULIGHED

Velkommen til denne forrygende familievilla, der aldrig før er udbudt i Vejgaard. Boligen er beliggende på den bedst tænkelige adresse, og så blev den genopført som ny i 2009!

OMRÅDE:

Der hersker ro og idyl i haven, mens Aalborg Centrum blot er en kort cykeltur på fem-ti minutter væk!

Indkøbsmuligheder er der nok af med både Fakta, Aldi, Netto og SuperBrugsen inden for cirka 500 meter, svarende til en gåtur på seks minutter. Det et dejligt område med grønne arealer og mulighed for at aflevere børnene i institutioner, blandt andet i Børnehaven Lundsgårdsgade, der ligger kun 800 meter fra ejendommen, svarende til fem minutters gang!

EJENDOM:

Murstensvillaen har en grundstørrelse på hele 1050 kvadratmeter, det meste som sydvendt have med sol fra morgen til solnedgang. Med denne ejendom er der i dén grad tale om liebhaveri!

INDRETNING:

Huset har en boligstørrelse på 232 m2, og alt inklusive er den på 309 m2. så plads mangler der ikke! Den fordeler sig på tre etager: kælder, stue og første sal m/hems. I kælderen er der gang, WC med mulighed for brusebad, bryggers/vaskerum og hele tre disponible rum, hvoraf et har brændeovn - alle har udgang til en stor terrasse. Stueetagen byder på entré, WC, køkken og tre stuer, hvoraf en med brændeovn. Fra den ene af stuerne er der udgang til en stor, hævet, solrig terrasse! Og på første sal er der værelser; hele tre af dem inklusiv hems. Et repos og et badeværelse med brus til to personer er også at finde heroppe. Hele vejen rundt er det en utroligt smuk villa, der her er tale om! Stilen er meget luksuriøst gennemført og i bedste murermesterstil, alt imens den er gennemsyret af kvalitet. Alle etagedæk er med gulvvarme i henholdsvis de italienske klinker og sildebensparketgulvene med den helt rigtige patina. Sildebensgulvene er i øvrigt hentet hjem fra et gammelt slot for at ramme den helt rigtige stil! Gæstetoilettet i stueplan er af mærket 1930, som også er samme oprindelige byggeår for huset. Hele huset er med indbygget smart house og kan styres fra en telefon. I haven er man totalt ugeneret midt i Aalborg, og så følger der en god 46 m2 stor opvarmet garage med boligen.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9810 3322
cbb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.200
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.496
Netto ekskl. ejerudgift 23.604
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Edvard Niemanns Vej 7, 9000 Aalborg

    5.495.000

    Villa | 7 vær. | 184 m2

  • Åbent hus med tilmelding: ons 28/07 kl. 16:00 - 16:30

    Obels Have 12, 9000 Aalborg

    6.495.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

  • Blommevænget 2, 9000 Aalborg

    5.695.000

    Villa | 6 vær. | 190 m2

  • Thorsens Alle 10, 9000 Aalborg

    4.950.000

    Villa | 5 vær. | 202 m2

  • Thorsens Alle 21, 9000 Aalborg

    6.998.000

    Villa | 7 vær. | 188 m2

  • Kastanievej 9, 9000 Aalborg

    7.750.000

    Villa | 8 vær. | 210 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.