• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Unik udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
26. september søndag Kl. 15:00 - 15:30 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Nordtoft 40 Hasseris, 9000 Aalborg

Villa | 196 m2 | 6 vær.

Kontantpris 11.750.000 Ejerudgift pr. md.3.807
Åbent hus med tilmelding
26. september søndag Kl. 15:00 - 15:30 Tilmeld

Attraktiv nyere bygget udsigt villa midt i Hasseris

Fakta om boligen
Boligareal: 196 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 115 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2017
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik udsigt
2
Virkelig eksklusivt byggeri
3
Skøn beliggenhed

Beliggenhed:

Boligen har en fantastisk beliggenhed placeret på toppen af Hasseris. Det er et attraktivt område med et hav af fordele, der giver jer det hele på en og samme tid. Baggrundsbilledet spænder fra åbne grønne arealer med stisystemer samt skovens tætte trækroner til gribende udsigt over Limfjorden. Skoler, daginstitutioner, Zoo og handlemuligheder er tæt på, men samtidigt så tilpas væk at der ikke er gener fra trafikstøj mm. Nordtoft er helt klart en vej i spændende udvikling, hvad angår renovering eller opførsel af nye funkis huse.

Facade:

Denne enestående og vovede liebhaver-villa fra år 2017 rejser sig imponerende og kunstnerisk i al sin magt og vælde. Den præsenterer sig med en vedligeholdelsesfri facade af beton, og er beklædt med adskillige kobberindækninger, og den brune nuance skaber smuk synergieffekt med betonfacaden. Der er i øvrigt et stort kælderrum under den overdækkede parkeringsplads. Store vinduespartier er gennemgående i stort set hele boligen, som giver et fantastisk lysindfald. Når udendørsbelysningen er tændt om aftenen får huset svævende effekt. Ejer har naturligvis sikret sig, at haven passer til boligens stil og tilmed er nem at holde. Billederne taler vel egentlig for sig selv. Selvom boligen udstråler en arkitektonisk æstetik, er den også funktionel, og lever op til den moderne store families behov.

Materialer indendørs:

Der er en rød tråd i forhold til eksklusivt og kompromisløst materialevalg i hele boligens 311 etagemeter, hvilket helt klart er en af boligens forcer. Her kan følgende lækre detaljer fremhæves:

-De ensartede store grålige flotte klinker er gennemgående på alle etager.

-Samtlige hvidevarer er topmodeller fra Miele.

-Fuld udtræk af Vola i børstet kobber i hele boligen. Sågar bundpropper til vaske og håndtag til ovne er specialspraymalet i kobberfarve for at få det hele til at matche.

-Det enestående køkken er ligesom de to indbydende badeværelser indrettet med Unoform-inventar i røget eg samt corian-bordplader.

-På begge badeværelser brydes de hvide vægge af enorme vægklinker i irret kobberlook ved bruseområdet og gyldne mosaikker omkring vaskene.

-De rustikke mursten fra Petersen Tegl i kælder samt køkken skaber kant til det lyse indtryk.

-Samtlige dørhåndtag er i messing fra Arne Jacobsen.

Kælder:

Der trædes ind over dørtærsklen til en velindrettet villa i tre plan, som forbindes af den smukkeste elegante spindeltrappe. Underetagen i total boligkvalitet udfolder sig med et multirum, hvor der er flere anvendelsesmuligheder, f.eks. kan indrettes vinrum eller hjemmebiograf. I kælderetagen er der endvidere et depotrum, et bryggers samt et badeværelse med bruseniche og badekar. Der er desuden en stor nedsænket ugeneret terrasse, hvor der bl.a. er plads til jacuzzi.

Stueetage:

Fluks bemærkes den smarte planløsning på stueplan bestående af et badeværelse og hele fire værelser, hvoraf tre har udgang til egen terrasser. Specielt de to børneværelser mod syd, har det flotteste lysindfald og en henrivende udsigt.

1.sal:

WAUW, her mødes I af en sublim panoramaudsigt, og kommer virkelig i højden med den omskiftelige natur. Oplev bl.a. skibe der krydser Limfjorden, udsigt til Egholm og solnedgang på 1. parket. Det er sågar muligt at spotte fly, som letter og lander i lufthavnen. Dette er villaens absolutte samlingspunkt, køkken-alrummet, i åben forbindelse med stuen. Rummet fremstår med et vidunderligt listeloft og betagende lysindfald i lighed med resten af boligen, og her kan I se frem til tre solrige altaner og en stor skøn tagterrasse. Dette rum sætter i særdeleshed prikken over iet, og bliver selvfølgelig yndlingsopholdsstedet.

Summa summarum, denne bolig er i særklasse, og SKAL simpelthen bare opleves. Der er som beskrevet lagt vægt på detaljen og gennemarbejdede løsninger. Ideelt til køberen, der er vild med tidløst design, minimalistisk stil og materialer fra øverste hylde.

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Butikschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9816 2300
ang@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.750.000
Ejerudgift pr. md. 3.807
Udbetaling 590.000
Brutto ekskl. ejerudgift 49.968
Netto ekskl. ejerudgift 42.908
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rosenlunden 4, Hasseris, 9000 Aalborg

    12.500.000

    Villa | 7 vær. | 220 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.