• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Den flotteste udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Rylevej 4 9000 Aalborg

Villa | 116 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.411

Indflytningsklar og smuk familievilla med flot udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 116 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1925/2000
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Den flotteste udsigt
2
Panoramavinduer
3
Stor sydvendt have

INDFLYTNINGSKLAR OG SMUK FAMILIEVILLA MED FLOT UDSIGT

Rylevej 4 gemmer på lidt af en udsigt over ikke bare nabolaget men også store dele af Gug og Østerådalen. Denne familievilla har skruet helt op for en ærlig, nordisk stil, der breder sig ud over boligens 116 m2 og lover masser af komfort foruden en vidunderlig aflukket have med frugttræer. Velkommen.

OMRÅDE:

Rylevej, nærmere bestemt Frydendal, er et særdeles eftertragtet område for børnefamilier i Aalborg. For enden af en blind vej uden trafik er dette et perfekt barndomshjem. De fredelige villaveje er rige på legekammerater for de yngste, alt imens der i kort afstand fra hoveddøren findes det hele - indkøbsmuligheder, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter er aldrig mere end en cykeltur væk, og boligen ligger desuden særdeles tæt på Aalborg centrum, der kun er 3 km væk.

EJENDOM:

Den flotte villa er opført i 1925 i høj kvalitet, men det er tydeligt, at den også løbende er moderniseret i høj kvalitet, så den holder trit med tidens trends. Det kommer bl.a. til udtryk i de mange vinduespartier, der sørger for det indvendige lysindfald, men også udendørs er der faciliteter, der er lige til at gå til. F.eks. den skønne ugenerte have med bl.a. en solrig, læfyldt terrasse hvor der er sol dagen lang. Her er fredeligt og aflukket, så I kan nyde den idylliske beliggenhed, og dertil indeholder ejendommen også en stor garage/værksted med mange anvendelsesmuligheder samt et dejligt tilstødende vaskerum og bryggers som er af nyere dato.

INDRETNING:

Boligen på to etager: stueplan med køkkenalrum, entre, to værelser og badeværelse samt en førstesal med stue, værelse og badeværelse. Det er muligt at etablere flere værelser, hvis behovet er der. Læg mærke til, hvor lækkert her er. I de fleste rum er der flotte plankegulve, og overetagen har loft til kip med synlige loftsbjælker samt panoramavinduer med flot udsigt, så man siddende i sofaen kan beundre aftensolens himmelflugt. Ligeledes er der flere kig mod vest ind over byen. Begge husets badeværelser er lyse og lækre, og også køkkenet, der er holdt i naturfarvede og hvide nuancer, er funktionelt med spiseplads og alt i hårde hvidevarer.

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9810 3322 KS7@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.411
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.139
Netto ekskl. ejerudgift 8.901
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • H. C. Andersens Vej 13 9000 Aalborg

    Villa | 5 vær. | 146 m2

  • Ny pris

    Hadsundvej 55 9000 Aalborg

    2.195.000

    Villa | 5 vær. | 147 m2

  • Hadsundvej 124 A 9000 Aalborg

    2.595.000

    Villa | 5 vær. | 123 m2

  • Østervangsvej 10 9000 Aalborg

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

  • Firkløvervej 1 9000 Aalborg

    2.450.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.