Hulvejen 17 Øster Uttrup, 9220 Aalborg Øst

Et smukt hjem i børnevenlige omgivelser. Drømmer I om at bo for enden af en rolig villavej med landsbystemning og skoven som nabo? Ønsker I samtidig at flytte ind i en flot og velholdt villa på 225 boligkvadratmeter, der kommer med den skønneste have og solrige terrasser? Og vil I have kun syv kilometer til Aalborg Centrum?
Ved køb af den charmerende bolig på Hulvejen 17 medfølger også nabogrunden, Hulvejen 19 som har et separat matrikelnummer. Den nuværende ejer erhvervede grunden udelukkende for at sikre, at der ikke kunne opføres byggeri foran boligen – og dermed bevare områdets fred, privatliv og den frie udsigt.
Hulvejen 19 er i dag en ubebygget grund, hvilket giver dig som køber en helt særlig fordel: Du får ikke blot en indflytningsklar bolig på Hulvejen 17, men også kontrollen over nabogrunden – og dermed vished for, at ingen kan bygge foran dit hjem.

Landsbystemning i Øster Uttrup
I får hjemme på en lille, lukket villavej her i Øster Uttrup, i anden række til grønne skovstier. På nabovejen ligger Øster Uttrup Skole, og i landsbyen er der også forsamlingsghus, boldklub og mange lokale aktiviteter. I gåafstand har I også dagligvarer og daginstitution, og skal I ind til storbylivet i Aalborg Centrum, så klares de syv kilometer derind fint med bus, bil eller en frisk cykeltur. Naturelskeren får det desuden godt her, for udover jeres lokale skov, så kommer I nemt til både marker og gåture langs Limfjorden.

En have til leg, sommerhygge og grønne fingre.
Villaen er oprindelig opført i 1902, men er løbende opdateret og moderniseret – bl.a. blev den i 2010 renoveret såvel inde som ude. I overtager derfor et flot og solidt hus med pudset facade, sort tegltag og fine, sprossede vinduer. Til ejendommen hører en dobbelt carport, et rummeligt redskabsrum og så selvfølgelig haven. Høje træer omkranser jer mod syd og vest, græsplænen ligger klar til boldspil og sommer-picnics, og mod syd og vest omkranses villaen af den skønneste terrasse.

Plads til familielivet.
Villaens 225 kvadratmeter fordeler sig over to etager; med soveafdeling foroven og fællesrum forneden. På første sal finder I tre gode værelser, et rummeligt badeværelse og en bred repos, som er oplagt til lege- eller kontorhjørne. I stueplan har I så entré, bryggers og endnu et badeværelse plus et skønt køkken-alrum og en stor stue. Her kan I samles om fælles madlavning, lektielæsning og sofahygge, og to terrassedøre åbner op mod haven. Her er desuden ventilationsanlæg, gulvvarme i stueplan og på badeværelset på 1. sal, og alt fremstår helt klar til jer.