Lyngsøvej 55, Mariendal 9240 Nibe

Rummelig villa på 239 m² i naturskønne omgivelser med kun 15 minutters kørsel til Aars og Nibe. Denne villa på 239 m² tilbyder rammerne for en tilværelse i pagt med naturen på en grund på hele 3.370 m².

Ejendommen er opført i 1930 og præsenterer sig med en atmosfære af ro og plads. Med 3 værelser og flere gode disp. rum til rådighed er boligen velegnet til en familie, der værdsætter albuerum og muligheder for at sætte sit eget præg. Placeringen i det åbne landskab sikrer en ugeneret udsigt over grønne marker, mens det store areal giver rigelig plads til både leg, hobbyprojekter og afslapning i det fri.

Indvendigt er boligen indrettet med fokus på funktionalitet og rummelighed. Den åbne stue fungerer som boligens centrale samlingspunkt med træloft og synlige bjælker, der tilfører varme til rummet. De mange vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en direkte visuel forbindelse til det omliggende landskab. Køkkenet er placeret i naturlig forlængelse af stuen, og den gennemtænkte planløsning fordeler kvadratmeterne effektivt, så der er plads til både hverdagens praktiske gøremål og hyggelige stunder.

Udendørsarealerne er en integreret del af ejendommens kvaliteter. Den store grund åbner op for et varieret udeliv, hvor de blomstrende træer og den åbne have skaber et privat fristed. En overdækket terrasse giver mulighed for at nyde udelivet uanset vejret, mens det store grundareal giver plads til alt fra køkkenhave til større haveprojekter. Boligen inkluderer desuden faciliteter, der giver ekstra værdi i hverdagen, herunder en gildesal og et værksted, hvilket gør stedet ideelt for den pladskrævende hobby eller mindre erhverv.

Beliggenheden kombinerer det rolige landliv med bekvem adgang til hverdagens fornødenheder. Handelsbyerne Aars og Nibe nås indenfor 15 minutters kørsel. Den populære Skørbæk/Ejdrup friskole ligger 5 km væk, hvilket giver nem adgang til skole og daginstitutioner.

For de naturinteresserede er placeringen særligt attraktiv naturskønne omgivelser, hvilket inviterer til gåture og friluftsliv i områdets ro.

Transportmæssigt er forbindelserne gode, og de nærliggende byer i Himmerland sikrer, at alt det nødvendige til hverdagens logistik er inden for kort rækkevidde.