Vårvej 51, Vår 9240 Nibe

Velkommen til en markant villa på 160 m² placeret på en naturskøn grund på 5.685 m². Ejendommen er opført i 1908 og moderniseret i 1980, og fremtræder som en lang, rødmalet gårdbygning med indhakdør og grusbelagt gårdsplads. Indkørslen og det omgivende træbælte skaber privathed, mens dronebillederne viser åbne marker og fjord i horisonten — et roligt, landligt førsteindtryk med plads omkring boligen. Indretningen byder på et samlet plan med et stort køkken/alrum og ét separat stueareal. Køkkenet er lyst med hvide skabe og vinduer mod haven, og spisestuen ligger i åben forbindelse til et rum med synlige bjælker og træloft, der giver karakter og varme. Stuen har brændeovn og dobbeltdøre til mindre terrasse, så opholdszonen kan opdeles efter behov. Entré, bryggers og et badeværelse kompletterer planløsningen. Boligen rummer tre soveværelser og i alt fire beboelsesrum. Ejendommen har flere særkende, som giver konkret værdi for hverdagen. Den store have rummer modne træer, drivhus og flere skjulte opholdsmuligheder, mens gårdspladsen med plads til biler og redskaber gør hverdagen enkel. Den røde udbygning kan fungere som garage, værksted eller opbevaring. Fra vinduerne er der udsyn til markerne og et kig mod fjordens blanke flade i klart vejr — fine betingelser for udeaktiviteter og privatliv. Beliggenheden er landlig med direkte kontakt til åbent land og marker omkring ejendommen. Den rolige adgangsvej og tilplantningen omkring ejendommen sikrer begrænset trafik og god afskærmning. Området inviterer til gåture, cykelture og havebrug, og den store grund giver muligheder for at etablere flere terrassezoner eller legearealer tæt på huset. For dem, der søger ro uden at være isoleret, er dette et håndgribeligt alternativ. Sammenfattende får du 160 m² plan med tydelig rumfordeling, tre soveværelser, et stort køkken/alrum, stue med brændeovn og en privat, velanlagt grund på 5.685 m². Bygningen fra 1908 med modernisering i 1980 kombinerer byggestilens karakter med funktionelle rum til familieliv og hobby. Kontakt os for at booke en fremvisning og opleve både indretning, lys og de udendørs muligheder på stedet.