1 / 17

+ 14

Kærvej 3 9330 Dronninglund

Villa 94 m2 995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
995.000
Boligareal: 94 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1930/1990
Grundstørrelse: 788 m²
Energimærke:

Indflytningsklar villa tæt på skøn natur

Et hjem med styr på det hele.
Huset er renoveret fra top til tå, og udemiljøet er nemt at holde, så her bliver tilværelsen virkelig dejlig og bekvem. Der er da heller ikke en finger at sætte på beliggenheden, for på Kærvej 3 har I både naturen og hverdagens fornødenheder ganske tæt på hoveddøren. Vil I med på en fremvisning?

Den perfekte beliggenhed.
I flytter ind til et godt naboskab bestående af ældre beboere såvel som børnefamilier. Der er gåafstand til institutioner og indkøb, og byen rummer også gymnasium og efterskole, så der er noget for børn i forskellige aldre. På gåben finder I ligeledes frem til alle butikkerne, og trænger I for alvor til at mærke storbyens puls, kan I køre til Aalborg C på knap en halv time. Skønne skovarealer danner ring om byen - i den ene retning har I Dronninglund Naturpark, og nordpå kan I gå langs de snoede stier rundt i Dronninglund Storskov.

Følg solen fra morgen til aften.
Smilet bliver kun endnu bredere, når vi præsenterer de ydre omgivelser, som knytter sig til huset. Haven består hovedsageligt af græs og er nem at holde, men der er også masser af plads til, at I kan etablere urtebede og køkkenhave, hvis I ønsker det. Udestuen udgør et bindeled mellem ude og inde, og herfra er der udgang til terrassen, hvor morgensolen kan nydes i fulde drag. Når så dagen går på hæld, kan I følge haven i vestlig retning for at få de sidste solstråler med. På matriklen er der også carport, skur og værksted.

Indflytningsklare og renoverede rammer.
Under- og overetagen har begge fået en kærlig hånd i 2016, og sidstnævnte blev i samme omgang isoleret, ligesom der blev lavet gulvvarme i stuen, gangen, badeværelset og på førstesalen. Husets nedre plan udfolder sig med stue og køkken i åben forbindelse, et badeværelse og et bryggers med vaske-/tørrefaciliteter. Ovenpå kan I tilgå to gode værelser, hvoraf det ene har walk-in, og det er desuden værd at bemærke, at gangarealet og badeværelset blev lavet så sent som i 2021.

Gode grunde til at købe boligen
1
Stor, nem have
2
Tæt på det hele
3
Nærhed til skønne skove

Økonomien i boligen

Kontantpris 995.000
Ejerudgift pr. md. 1.209
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.752
Netto ekskl. ejerudgift 4.540

Kontakt

Kontakt

Kathrine Ørtoft

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Indehaver
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
80 m
Indkøb:
242 m
Daginstitution:
452 m
Skole:
1,16 km
Sport og fritid:
955 m
Sundhed:
166 m
Ladestandere:
171 m
Lynladere:
7,93 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Brønderslev-Dronninglund Kommune

INDBYGGERE

36.614

GRUNDSKYLD

17,100‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.326 kr./md.
Børnehave 1.978 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.