Flot renoveret ejendom beliggende ved grønt område centralt i Aars med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og sport.

Ejendommen er indenfor de sidste 7 år blevet gennemgribende renoveret i en høj standard. Boligen består af 1. sal, stueplan og kælder. Endvidere er der anneks, som er indrettet som værelse med køkken og bad, og er p.t. lejet ud med en årlig lejeindtægt på kr. 45.000, som giver et godt tilskud til de faste omkostninger. Her kan lejer opsiges med kun 1 måneds varsel + løbende måned, hvis ny ejer ønsker selv at bruge annekset til teenageren eller hjemmekontor.

Boligens stueplan byder på lyse opholdsrum i form af køkken og stue. Fra entreen er der trappe til ejendommens 1. sal, og her finder du et soveværelse, badeværelse og repos med plads til computeren. Der kan fra entréen etableres trappe til underetagen. Der er også egen adgang til lejligheden i underetagen. Kælderen er indrettet med to værelser, walk-in/teknikrum, wc/bad og køkken. Kældertrappen kan med fordel overdækkes og bruges til entre for kælderindgang samt altan til 1.sal soveværelse

Ejendommen kan indrettes med ungdomsafdeling i kælderlejligheden og annekset, hvor der begge steder er WC/bad og køkken.

Der er 4 parkeringspladser til familiens biler og gæster, samt en isoleret garage med kilnkegulv med gulvvarme der kan huse familiens fritidsinteresser.

Her får du en villa på en god central beliggenhed i rolige omgivelser og op til grønt område. Her får du mange gode kvadratmeter ude og inde.

Kvadratmeterne fordeles således: Kælder 53 m2 disponibel (gulvvarme+ventilation), stueplan 53 m2 beboelse (ventilation), 1. sal 44 m2 beboelse (delvis ventilation), værelse/anneks 18 m2 beboelse (gulvvarme), garage 45 m2 disponibel (gulvvarme)