• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Kælder
  • Kælderplan
  • Thekøkken
  • Depot
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Gennemgribende renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Anneks
  • Kælder
  • Kælderplan
  • Thekøkken
  • Depot
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Ø Stadionsvej 8 9600 Aars

Villa | 125 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.1.510

Flot istandsat ejendom centralt i Aars med mange muligheder

Fakta om boligen
Boligareal: 125 m²
Kælderstr.: 53 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 2009/1992
Energimærke:
Grundstr.: 478 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemgribende renoveret
2
Anneks m/mange muligheder
3
God isoleret garage

Flot renoveret ejendom beliggende ved grønt område centralt i Aars med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og sport.

Ejendommen er indenfor de sidste 7 år blevet gennemgribende renoveret i en høj standard. Boligen består af 1. sal, stueplan og kælder. Endvidere er der anneks, som er indrettet som værelse med køkken og bad, og er p.t. lejet ud med en årlig lejeindtægt på kr. 45.000, som giver et godt tilskud til de faste omkostninger. Her kan lejer opsiges med kun 1 måneds varsel + løbende måned, hvis ny ejer ønsker selv at bruge annekset til teenageren eller hjemmekontor.

Boligens stueplan byder på lyse opholdsrum i form af køkken og stue. Fra entreen er der trappe til ejendommens 1. sal, og her finder du et soveværelse, badeværelse og repos med plads til computeren. Der kan fra entréen etableres trappe til underetagen. Der er også egen adgang til lejligheden i underetagen. Kælderen er indrettet med to værelser, walk-in/teknikrum, wc/bad og køkken. Kældertrappen kan med fordel overdækkes og bruges til entre for kælderindgang samt altan til 1.sal soveværelse

Ejendommen kan indrettes med ungdomsafdeling i kælderlejligheden og annekset, hvor der begge steder er WC/bad og køkken.

Der er 4 parkeringspladser til familiens biler og gæster, samt en isoleret garage med kilnkegulv med gulvvarme der kan huse familiens fritidsinteresser.

Her får du en villa på en god central beliggenhed i rolige omgivelser og op til grønt område. Her får du mange gode kvadratmeter ude og inde.

Kvadratmeterne fordeles således: Kælder 53 m2 disponibel (gulvvarme+ventilation), stueplan 53 m2 beboelse (ventilation), 1. sal 44 m2 beboelse (delvis ventilation), værelse/anneks 18 m2 beboelse (gulvvarme), garage 45 m2 disponibel (gulvvarme)

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 9862 1400
jba@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.510
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.393
Netto ekskl. ejerudgift 6.417
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Keldgårdvej 79 9600 Aars

    1.875.000

    Villa | 5 vær. | 126 m2

  • Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Gislumvej 17 9600 Aars

    1.395.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Solbakken 10 9600 Aars

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

Fakta om Vesthimmerland Kommune

INDBYGGERE

36.727

GRUNDSKYLD

22,820‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.878 kr./md.
Børnehave 1.875 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.