Sdr Boulevard 7 9600 Aars

Hyggelig villa med central beliggenhed i Aars

Centralt i Aars, med indkørsel fra en rolig og lukket sidevej, finder du denne charmerende gule murstensvilla fra 1963. Her får du et hjem med masser af atmosfære og en god planløsning, perfekt til både familieliv og hyggelige stunder.

Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en indbydende entré med adgang til et praktisk teknikrum via skydedør. Herfra fordeler boligen sig med to værelser, et soveværelse samt et stort, lyst køkken/alrum med en funktionel køkkenø – det naturlige samlingspunkt for hele familien.

Fra køkken/alrummet er der åben forbindelse til en hyggelig stue, hvor du kan nyde både hverdagen og de stille aftener. Herfra er der udgang til en dejlig terrasse, hvor solen og roen kan nydes i fulde drag.

Troldtekt-lofter og flotte akustikpaneler sikrer en behagelig lyd i de store, åbne rum. Badeværelset fra 2023, fremstår moderne og praktisk med væghængt toilet og plads til vaskemaskine.

Husets oprindelige del har i 2023 fået nyt Decra-tag, så her er der styr på det udvendige også.

Den 849 m² store grund byder på en skøn have med to solrige terrasser – ideel til afslapning og udeliv. Har du grønne fingre, er der også plads til køkkenhave ved drivhuset, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager.

På Sdr. Boulevard 7 bor du centralt i Aars, med kort afstand til alt det, du har brug for i hverdagen. På blot fem minutters cykeltur når du både skole, daginstitution, indkøb og de naturskønne områder omkring Tvebjerg. Der er desuden nem adgang til både A13 og motorvejen, så du hurtigt kommer videre ud i landet.

Lyder denne hyggelige villa som noget for dig?


Så kontakt os gerne på tlf. 98 62 14 00 for at aftale en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!