Fristrupvej 75 Børglum, 9760 Vrå

Velkommen til et charmerende nedlagte landbrug, hvor livsstil og natur smelter sammen.

Ejendommen fra 1919 og er løbende renoveret, boligen strækker sig over 275 kvadratmeter og rummer 3 værelser, herunder 1 soveværelser og et badeværelse, ideelt til familieliv og gæster. Det varme lys fra de store vinduer skaber en åben atmosfære, mens det indbydende spiseområde er perfekt til lange middage. Køkkenet er moderne og funktionelt, hvilket gør madlavning til en leg. Plantegningerne viser rummenes sammenhæng, der muliggør tilpasning af indretningen.
Den solrige terrasse indbyder til at nyde morgenkaffe i naturens skønhed, og drypper det fra oven, kan man jo tage kaffen med ind i drivhuset og nyde en stund her. Den store have giver privatliv til afslapning og leg. Udhusene er beliggende som en vinkel der omkranser den indbydende og stemningsfyldte gårdsplads. Længerne består af hhv. en lade og garager og værksted samt fyrrum til ejendommens pillefyr.
Som noget ekstra har denne ejendom endnu et es i ærmet i form af en husstandsvindmølle. Her får du både grøn energi og en økonomisk gevinst. Møllen er fra 2021 og er på 10kWh. Møllen producerer årligt ca. 34.000 kWh, og ejendommen har tilsagn om forhøjet pristillæg og nettoafregning. Strømmen fra vindmøllen afregnes med et forhøjet pristillæg på 250 øre pr. kWh frem til den 9. december 2035.
Ejendommens indtægter fra strømsalg udgjorde i 2023 hele kr. 89.722,- og kr. 79.399,- i 2022, hvilket vidner om en stabil og attraktiv indtjeningsmulighed.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at undslippe byens stress, men stadig være tæt på faciliteter. Her kan du bo tæt på Vesterhavet og stadig vær forbundet med en god infrastruktur.

Denne ejendom er mere end blot en bolig; det er en livsstil, der venter på at blive udforsket. Bestil din fremvisning i dag.