Rålundvej 59, Stenhøj 9900 Frederikshavn

Med et åbent udsyn over de grønne marker og en stor, sydvendt fliseterrasse får I her en indbydende rødstensvilla, hvor der er tænkt på både familieliv, komfort og gode rammer for fritidsinteresser. Ejendommen ligger på en 1.200 m² stor grund i udkanten af Stenhøj og byder ikke mindst på en usædvanligt stor og flot garage, der må være enhver hobbymekaniker eller bilentusiasts drøm.
Indenfor byder boligen på en velindrettet planløsning med to værelser, et soveværelse, to badeværelser, gæstetoilet og gode opholdsrum. Stor entré som er kombineret med bryggers, så I får en praktisk indgang med plads til hverdagens gøremål. Herfra er der videre adgang til boligens øvrige rum, og indretningen giver en fin opdeling mellem de private værelser og de fælles opholdsarealer.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med det rummelige alrum, som bliver et naturligt samlingspunkt for familien. Her er plads til både madlavning, lektier og hyggelige måltider, mens den åbne forbindelse til stuen skaber en behagelig sammenhæng mellem opholdsrummene. Stuen har et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og god plads til at indrette en hyggelig sofagruppe omkring pilleovnen, der bidrager med ekstra varme og stemning på de køligere dage. Fra opholdsrummene er der samtidig en fin kontakt til terrassen og de åbne omgivelser.
Boligens værelsesafdeling rummer tre værelser samt et særskilt soveværelse, hvilket giver flere muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Værelserne kan eksempelvis anvendes til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, alt efter hvad hverdagen kræver. Hertil kommer to badeværelser og et gæstetoilet, som giver ekstra komfort og gør boligen praktisk indrettet til både familien og gæster. Boligen opvarmes med varmepumpe, suppleret af pilleovnen i stuen. Sælger oplyser, at de bruger kr. 17.335,91 - 13.937,17 kWh for år 2025 i el på hustanden.
Udelivet får særdeles gode betingelser med den store, sydvendte terrasse, hvor en del er overdækket. Her sørger Troldtekt-loft med indbyggede spots, lævægge og et stort glasparti for behagelige rammer, hvor I kan sidde i læ for vinden uden at miste det åbne udsyn. Overdækningen indbyder til lange stunder udendørs fra det tidlige forår til langt ind i efteråret, mens den tilstødende, åbne terrasse giver rig mulighed for at nyde solen. Den flotte flisebelægning skaber et sammenhængende terrassemiljø med god plads til både havemøbler, grill og hyggelige sammenkomster.
Haven er anlagt med en enkel græsplæne og enkelte frugttræer, så der er god plads til afslapning og aktiviteter uden at kræve meget vedligeholdelse. Hertil kommer ejendommens helt særlige garage, der med sin imponerende størrelse giver masser af plads til biler, værksted og diverse hobbyprojekter. Her er der gode muligheder for den pladskrævende fritidsinteresse, som kræver mere end en almindelig garage.
Beliggenheden i udkanten af Stenhøj giver jer en rolig ramme om hverdagen med åbne marker omkring ejendommen og nem adgang til Frederikshavns indkøbsmuligheder og øvrige faciliteter. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel indretning, skønne terrasseforhold og en garage ud over det sædvanlige.