Slåenvej 10, Sulbæk 9900 Frederikshavn

MELLEM SÆBY OG FREDERIKSHAVN - STOR DELVIST NATURGRUND KUN FÅ HUNDREDE METER TIL GOD SANDSTRAND - MULIGHED FOR AT BENYTTE TIL FLEKSBOLIG MED HELE 5 GODE VÆRELSER, 4 BADEVÆRELSER OG 2 STUER. Lys og velindrettet familievilla med plads til både hverdag og gæster.
Denne imponerende villa breder sig over hele 274 veludnyttede kvadratmeter og byder på et rummeligt og harmonisk hjem. – Alt sammen placeret på en enestående grund på hele 4.748 kvadratmeter.
Allerede ved ankomsten fornemmes boligens generøse proportioner. Loftshøjden og de markante vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en lys og luftig atmosfære, hvor ude og inde smelter naturligt sammen. Villaen er opført i 1964 og ombygget i 1973 og senest ombygget i 2022-23 med 2 store værelser og 2 badeværelser. Jordvarme fra 2016 og tag fra ca. 2016.
Indretningen balancerer smukt mellem fællesskab og privatliv. De to rummelige stuer giver gode muligheder for en naturlig ramme om både hverdag og gæstebesøg. De brede vinduespartier giver et blødt lysindfald og skaber en tæt forbindelse til haven året rundt.
Det store lyse spisekøkken fra ca. 2012 fungere som hjemmets hjerte og her vil meget let kunne åbne op via den lette skillevæg til evt alrum. Her mødes funktionalitet og æstetik i et lyst og åbent rum, hvor de hvide køkkenelementer og de høje lofter skaber en let og moderne kontrast til boligens klassiske stil. Der er god plads til både madlavning, samtaler og hyggelige middage med familie og venner.
De fem værelser giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten behovet er soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Placeringen sikrer en god opdeling, så der både er plads til ro og samvær. De fire badeværelser er praktisk fordelt i boligen og understøtter en nem og velfungerende hverdag uanset om det er helårsbolig eller fleksbolig.
Udendørs udfolder den store grund sig som en grøn oase med høje træer, der skaber privatliv og fredelige rammer. Terrassen strækker sig langs den ene stue og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene med flot udsigt over de åben naturarealer som huset er omgivet af. Haven rummer masser af plads til leg, boldspil, køkkenhave eller blot ro og fordybelse.
Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I tæt på naturen og kun få hundrede meter fra kysten – stranden kan nås til fods på ca. en kilometer, hvor der er mulighed for at bade og nyde strandlivet. Samtidig er hverdagens fornødenheder inden for bekvem rækkevidde i både Sæby og Frederikshavn, så hverdagen flyder let mellem indendørs komfort og udendørs frihed.
Her får I en rummelig og stemningsfuld villa med sjæl, plads og en beliggenhed, der giver hverdagen ekstra kvalitet.