Her udbydes en særdeles indflytningsklar villalejlighed til salg beliggende i Katrinedalskvarteret, Vanløse. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor og vise jer denne skønne og charmerende bolig!

Fra den fælles hovedindgang til boligen, træder vi ind i denne lyse og charmende villalejlighed fra 1927, der fremstår løbende vedligeholdt hvor der senest i henholdsvis 2015 og 2016 er lavet flere forbedringer såsom køkken, badeværelse, stor terrasse og støjvæg mod vejen.

Stueplan byder på fordelingsentré med adgang til boligens rum i grundplan, hvor der er flotte gulve og højt til loftet. Lyst og stort soveværelse indrettet med skabsvæg. God størrelse badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme med moderne terrazzofliser på væggen.

Boligens hjerterum er det store alle-rum med godt lysindfald, der er indrettet i forskellige sektioner, og som byder på køkken, spisestue og sofastue i ét, hvor der er god plads til hele familien.

Køkkenet er af mærket Kolon og rummer god bord- og skabsplads, quooker, vinkøleskab og tilhørende hårde hvidevare fra henholdsvis Siemens og Smeg. Ydermere er der i køkkenet indlagt gulvvarme.

Spisestuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er direkte udgang til den store træterrasse, med udsigt udover den grønne og skønne baghave, der byder på eftermiddag- og aftensol. Herfra adgang til sofastuen, der har direkte nedgang til underetagen og en hyggelig og charmerende karnap samt brændeovn.

I kælderen er der god loftshøjde med synlige fritlagte bjælker, der giver kælderen personlighed og charme. Her er der to gode disponible rum i forlængelse, samt adgang til fælles bryggers der deles med 1.salen. I kælderen er der installeret Drytech langbølge løsning, der sikrer ydervæggene mod indtrængende fugt, og derved vedligeholder et godt indeklima. Ydermere er der i kælderplan radonsikret.

Boligen er beliggende i en flot klassisk ejendom fra år 1927 med pudset hvid facade og sort tegltag. Ejendommen er beliggende på en hyggelig 684 kvm. grund, som deles med overboen. Der foreligger gyldig energimærke i kategori: C og boligen opvarmes med fjernvarme. Herudover medfølger der eksklusiv brugsret til garagen på 25kvm., hvor der er god plads til opbevaring og eventuelt værksted.

Vi befinder os i det populære og eftertragtede Katrinedalskvarter i Vanløse på grænsen til Frederiksberg. På denne beliggenhed nyder man godt af kort afstand til Vanløses bymidte, der byder på indkøbscenter Kronen, offentlig transport (Metro, bus og S-tog), der sørger for hurtig forbindelse til Indre By og resten af København. Ydermere kort afstand til grønne områder såsom Grøndals Parken og Damhusengen. Skoledistrikt tilhører den eftertragtende Katrinedals Skole.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 38262880 ELLER MAIL HERTIL: 2700@NYBOLIG.DK