Ane Katrines Vej 22, 4. th. 2000 Frederiksberg

Velkommen til fjerde sal i Mariendals Have – hvor lys, udsyn og klassiske rammer går op i en højere enhed.

Lejligheden er opført i 1932 og gennemgribende renoveret i 2017, så du får en indflytningsklar bolig, hvor den klassiske Frederiksberg-stemning er bevaret, men med en moderne standard.

Planløsningen er både enkel og velfungerende: entré med plads til opbevaring, to stuer en suite med et naturligt flow, et regulært soveværelse samt et stilrent køkken og badeværelse. En bolig, der fungerer lige godt til hverdagen som til gæster – og samtidig er oplagt som delelejlighed.

Fra stuen er der udgang til altanen, hvor du får et åbent kig og masser af lys. Beliggenheden på 4. sal giver både luft og afstand, og sammen med de store vinduespartier skaber det et markant lysindfald, som virkelig kendetegner lejligheden.
Til lejligheden hører både et loftrum og et kælderrum, så der er god plads til opbevaring – en praktisk detalje, der gør en reel forskel i hverdagen.

Ejendommen fremstår pæn og velholdt og har siden 2010 gennemgået en række forbedringer, herunder nyt kloaksystem, nyt tegltag, nye altaner, opdaterede fællesarealer samt dørtelefoner. Derudover arbejder ejerforeningen ud fra en 10-årig vedligeholdelsesplan, hvilket giver en tryg og langsigtet drift.

Beliggenheden giver dig det bedste fra to verdener. Du er i gåafstand til både Nuuks Plads Metro Station og Aksel Møllers Have Metro Station, hvilket giver adgang til to metrolinjer. Samtidig bor du i spændingsfeltet mellem Frederiksberg og Nørrebro, hvor du får roen og de grønne omgivelser fra Frederiksberg kombineret med bylivet fra Nørrebro. Der er desuden nem adgang til de store indfaldsveje, så du hurtigt kommer både ind og ud af byen.

Her får du en lejlighed, hvor planløsning, lys og beliggenhed går op i en højere enhed – og hvor det hele spiller fra første øjeblik.