• Udsigt
  • Altan
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Facade
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Elevator-ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Altan
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Altan
  • Terrasse
  • Facade
  • Område
  • Plantegning

Åboulevarden 51, 2. tv 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 96 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.998.000 Ejerudgift pr. md.3.991

Central beliggenhed, elevator, store herskabelige stuer og solrig altan

Fakta om boligen
Boligareal: 96 m²
Stue/Værelser: 1/3
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1925
Energimærke:
Prishistorik: -7%
Andre fakta:
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Elevator-ejendom
2
Lækkert køkken-alrum
3
Solrig altan

Beliggenheden:
Denne skønne og velindrettede, store 3-værelses lejlighed ligger i "Louisegaarden" meget centralt i Aarhus C, men i den rolige ende af Åboulevarden. Nærområdet byder på et væld, af muligheder, kun 5 minutters gang fra lejligheden. Du finder bl.a. Magasin, Strøget og de mange hyggelige caféer langs åen. Samtidig har du kulturen lige udenfor døren med kun 5 min. til ARoS, Musikhuset samt Mølleparken og Rådhusparken. Her bor du med andre ord, helt inde i hjertet af Aarhus C, men stadig tilpas tilbagetrukket fra al virak.

Indretningen:
Fra den smukke trappeopgang med elevator, bydes du indenfor i en central fordelingsgang. Herfra er der adgang til to skønne, lyse, højloftede stuer en suite, med nydelige plankegulve og romantiske stuklofter. Sælger bruger i dag den ene stue som værelse. Fra stuerne er der et flot kig ned langs Åboulevarden. Køkken-alrummet har et flot køkken fra Reform med alt i hårde hvidevarer, hyggelig spiseplads og separat vaskerum på den tidligere bagtrappe.

Herudover byder boligen på et stort soveværelse, hvorfra der er udgang til altanen, som vender mod den rolige gård og har en god placering mod syd. Der er desuden skiftet vinduer i 2013, og i 2015 er der etableret taglejligheder og skiftet tegltag på ejendommen. Lejlighedens badeværelse ligger mod gården, ved siden af soveværelset, og har en funktionel indretning med bruseniche med vindue og nydeligt inventar.

Har du ventet på en herskabelig lejlighed i en ejendom med elevator på den helt centrale placering og til en ganske fornuftig pris, så er boligen her! Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Kontakt

Steffen Høj

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2242 4488
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.991
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.747
Netto ekskl. ejerudgift 18.334
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Gebauersgade 8, 2. 4, 8000 Aarhus C

    3.195.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

  • Åhusene 7, 7. 1, 8000 Aarhus C

    3.395.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 69 m2

  • Ceres Allé 7, 3. 2, 8000 Aarhus C

    4.348.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 103 m2

  • St.St. Blichers Gade 6, 2., 8000 Aarhus C

    3.998.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 92 m2

  • NYHED

    Åparken 6, 2. 1, 8000 Aarhus C

    4.795.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 107 m2

  • Helga Pedersens Gade 3, 2. 3, 8000 Aarhus C

    3.595.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 72 m2

  • Skovvejen 46K, 4. tv, 8000 Aarhus C

    4.198.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 81 m2

  • Falstersgade 16, 4. tv, 8000 Aarhus C

    3.975.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 72 m2

  • NY PRIS

    Ceresbyen 48, 1. 3, 8000 Aarhus C

    3.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 71 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.